Innholdsfortegnelse:
Common Area Maintenance (CAM) avgifter er den delen en leietaker betaler for å opprettholde fellesarealer som lobbier eller gårdsplasser, som hver leietaker i bygningen deler. Gebyret dekker kostnader inkludert landskapsarbeid, rengjøring, vaktmesterstjeneste og vedlikehold, som ny maling eller gulv. Disse kostnadene er gjennomsnittlig ut på årlig basis. Hver leietaker andel av CAM avhenger av kvadratfotene som leies i forhold til hele kvadratfotene av bygningen. Leietakere som opererer ut av mindre mellomrom betaler vanligvis mindre for CAM, mens de i større rom betaler en større andel.
Skritt
Bestem brutto leasable area (GLA) av eiendommen, eller mengden av en bygning firkantede opptak som kan produsere inntekter gjennom en leieavtale.
Skritt
Finn kvadratfotene leid av hver leietaker.
Skritt
Del leietakerens firkantede opptak av GLA. Hvis leietaker leier 3000 kvadratmeter og GLA er 100.000 kvadratmeter, ser ligningen slik ut: 3000 / 100.000 =.03. Multipliser med 100 for å endre desimaltallet til en prosent. Denne prosentdelen representerer andelen av CAM-avgiftene som betales av den aktuelle leietaker. I dette tilfellet vil leietaker være ansvarlig for 3% av kostnadene.