Innholdsfortegnelse:
Stater og lokale jurisdiksjoner definerer lav inntekt basert på folketelling informasjon samlet av regjeringen. Som landets boligmyndighet, Institutt for bolig og byutvikling, eller HUD, settes parametrene for lavinntektsprogrammer. Retningslinjer for lav inntekt gjelder både hjemmefinansiering og utleiehjelp, og varierer etter region, husstandsstørrelse og programtype.
Seksjon 8 Grenser
HUDs boligvalgsbonusprogram er kjent som § 8. Det gir subsidiert utleiehjelp til lavinntekt, svært lav inntekt og ekstremt lave inntektsleiere av privateide boliger. Inntektsgrenser for seksjon 8 frigjøres årlig og finnes på HUDs nettside. Grensene varierer fra stat og fylke, og områder med høye levekostnader har høyere lavinntektsgrenser enn billigere områder av landet. For eksempel varierte 2014s lavinntektsrammer for boligprogrammer i 8-delingen i California fra 38,150 dollar for en person til 54,500 dollar for en 4-personers husholdning. I Alabama varierte de 8 inntektsrammer i seksjonen fra $ 30 300 for en person og $ 43 300 for fire personer.
Offentlige boligkrav
HUD fastsetter også rammer for offentlige boligstøtteprogrammer landsdekkende. Offentlige boliger skiller seg fra Seksjon 8-programmet fordi det innebærer statlig eide boliger. Imidlertid gjelder samme HUD lavinntektsrammer som gjelder for subsidierte leiehjelpeprogrammer også for offentlige boligprogrammer. Å leve i en offentlig boligutvikling og motta økonomisk assistanse for å betale leien, må du møte HUDs årlige inntektsgrenser basert på fylke og husstandsstørrelse. HUD vurderer inntektene dine jevnlig for å fastslå fortsatt kvalifikasjon.
Grenser for Homebuying
Lavinntektskjøpere kan motta tilskudd eller finansiering for nedbetaling og avsluttende kostnader. Stater og lokale jurisdiksjoner administrerer hjemmebuyer hjelpeprogrammer og kan bruke HUDs årlige lavinntektsgrenser for å bestemme kvalifikasjonen. Huseiere kan også motta midler til å bygge, rehabilitere eller reparere sine hjem. Homebuyer-programmer begrenser vanligvis boligprisen og typen boliglån du kan få med hjelpen. For eksempel kan Minnesota Housing Finance Agency finansiere den største av 5 prosent av et hjem pris eller $ 5000. Avhengig av det nøyaktige hjelpeprogrammet og hjemstedet, varierer lavinntektsgrensene.En husstand på en til tre personer kan tjene opptil $ 60.000 totalt, og husholdninger på fem personer kan utgjøre opptil $ 72,000 for et utsatt betalingslån.
Hvordan HUD bestemmer lav inntekt
HUD anslår medianinntekter og justerer etter husstandsstørrelse i bestemte områder som heter Metropolitan Statistical Areas, eller MSAs. Lavinntektsgrenser er basert på 80 prosent av MSAs medianinntekt; meget lavinntektsgrenser er basert på 50 prosent av MSAs medianinntekter og ekstremt lav inntekt er 30 prosent av MSAs median.