Innholdsfortegnelse:
Screening potensielle leietakere for ødelagte leieavtaler eller utestående leiebalanser er en viktig del av utleierens leieprosess.Hvis en potensiell leietaker har brutt en tidligere leieavtale og fremdeles skylder annen utleier penger, kan dette være avgjørende for om han eller hun skal leie eiendom.
Skritt
Be potensielle leietakere å gi en liste over tidligere boliger. De fleste utleiere vil begrense listen til alle tidligere boliger innen de siste fem til ti år. Ring til hver utleieforvalter og be om informasjon om søkeren. Hun kan fortelle om han har oppfylt sine leasingforpliktelser og om han skylder noen gjeld til eiendommen. Å ringe til alle tidligere utleiere som er oppført, bør imidlertid ikke være det eneste skrittet når man graver inn i en persons leiehistorie. Husk at mange mennesker bare kan fortelle deg hva de vil at du skal vite, spesielt når de vet at dårlig utleiehistorikk kan hindre at de leier fra deg.
Skritt
Kjør en kredittsjekk på utleieansøkere gjennom en av de tre hovedkredittrapporteringsbyråene (TransUnion, Experian eller Equifax). Denne informasjonen er privat, og søkere må signere et utgivelsesskjema som tillater deg å få tilgang til deres kredittrapporter. Eventuelle utestående saldoer til andre utleieforetak eller utleiere vil dukke opp på en kredittrapport som gjeld.
Skritt
Kjør et søk etter fylke- eller distriktsdomstoler for å sjekke om eventuelle rettssaker som potensielle leietakere kan være en fest til. Besøk ditt fylkes nettsted og se om det finnes en sivil litigantsøkfunksjon. Hvis det ikke er det, kan du ringe eller besøke fylkeskommunen eller distriktets kontorist på rettshuset for å søke etter søksmål. Hvis det foreligger noen ventende rettssaker som involverer en potensiell leietaker og eiendomsforvaltningsselskaper eller utleiere, kan dette tyde på at en leieavtale er brutt.