Hvordan eies en leilighet bygning

Å eie en leilighet er en betydelig forpliktelse av både tid og penger. Hvis du tenker på å kjøpe en investeringseiendom, begynn å få juridisk og økonomisk råd før du søker finansiering. Etter at du har blitt forhåndsgodkjent for boliglån, må du jobbe med en erfaren eiendomsmegler for å finne en bygning som du kan lønnsomt eie og styre.

En leilighetskompleks.Kreditt: TongRo Images / TongRo Images / Getty Images

Få finansiell og juridisk rådgivning

Før du tar en beslutning om å kjøpe en bygning, få juridisk og økonomisk råd. En regnskapsfører kan vurdere din økonomiske situasjon og gi deg beskjed hvis du har råd til å kjøpe og administrere en investeringseiendom.I tillegg til å få økonomisk rådgivning, snakk med en erfaren eiendomsadvokat om utleier-leietakerloven i ditt område. En advokat kan forklare dine forpliktelser som utleier og avklare eventuelle juridiske spørsmål du måtte ha. Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en bygning, kan advokaten vurdere lånedokumenter og byggekontrakter, samt bistå deg med å utvikle leieavtaler for leietakere.

Lag en beslutning om eiendomsforvaltning

Typiske eiendomsforvaltningsoppgaver inkluderer screening leietakere, samle leie, håndtere økonomisk og juridisk papirarbeid og holde eiendommen i god stand. Mange utleiere som eier små bygninger velger å styre sine egne eiendommer. Hvis du ikke bor i nærheten av bygningen din, eller eiendommen er veldig stor, kan du bestemme deg for å ansette noen andre til å administrere eiendommen din. Dine valg for å ansette en eiendomsforvalter inkluderer å inngå en eiendomsadministrasjonstjeneste eller ansette noen direkte. Undersøk begge alternativene og ta hensyn til kostnader ved beregning av hvor mye du er villig til å bruke på en eiendom.

Få et boliglån

Med mindre du planlegger å betale penger for din bygning, trenger du et boliglån, så du må få både økonomien og dine økonomiske poster i orden før du nærmer deg en utlåner. Begynn med å sikre at du har penger for både en forskuddsbetaling og ditt boliglånsavgift. I henhold til Bankrate og HSH.com trenger du en forskuddsbetaling på minst 20% av verdien av en bygning. I tillegg kan boliglånsavgiftene løpe inn i tusenvis av dollar. Kontakt flere långivere for å finne ut hva deres avgifter er. Endelig sjekke kredittrapporter og korrigere eventuelle problemer før du begynner garantiprosessen.

Velg og kjøp en bygning

Når du har sikret finansiering, begynn å lete etter bygninger. Velg en eiendomsmegler som har erfaring i leieboliger, da han / hun kan hjelpe deg med å finne en eiendom du har råd til og lønnsomt administrere. Ting å tenke på når du velger en bygning inkluderer plassering, om det allerede er leietakere som bor der, bygningens tilstand, og bekostning av å opprettholde bygningen. Se gjennom bygningens historie, spesielt alderen på systemene, som ovnen eller varmtvannsberederen. Eldre systemer kan fungere og er kostbare å reparere og erstatte. Spør om verktøykostnader, da disse representerer en betydelig pågående utgift. Når du har valgt ditt valg, vil din eiendomsmegler hjelpe deg med å gjøre et bud på eiendommen og lukke avtalen.