Innholdsfortegnelse:
Hvis du har tilfredsstilt en långivers forsikringsbehov, bør du motta et låneforpliktelsesbrev. Du kan bruke et låneforpliktelsesbrev fra en lisensiert boliglåner for å validere din evne til å kjøpe et hjem. Du kan søke om boliglån fra ulike banker, kredittforetak og kredittforeninger, og retningslinjer for lånegodkjenning og vilkår kan variere blant disse boliglånene.
Dokumentert godkjenning
En utlåners skriftlige aksept for lånerens låneforespørsel er uttrykt i et låneforpliktelsesbrev. Eiendomsmeglere eller hjemme selgere som har en eiendom oppført for salg, kan be om en form for forsikring som viser at kjøperen er kvalifisert før han fjerner noteringen fra det åpne markedet. Et forhåndsgodkjenningsbrev eller et låneforpliktelsesbrev reflekterer en utlåners villighet til å utstede finansiering basert på de dokumenterte vilkårene.
Avtale
En utlåner vil inkludere avtalt avsetninger i et låneforpliktelsesbrev, for eksempel boliglånsbeløpet, renten og lånebetingelsene. Et låneforpliktelsesbrev kan indikere en betinget låneforpliktelse eller en endelig låneforpliktelse. En låneforpliktelse som krever tilleggsinformasjon fra låntakeren, som bevis på forskuddsbetaling, kan utstedes som betinget. En låner som har oppfylt utlånskravene, bør få et endelig forpliktelsesbrev. Du må signere, dato og returnere låneforpliktelsen til din utlåner, dersom du godtar vilkårene.
kvalifisering
En boligkjøper må søke om finansiering og bevise sin evne til å ha råd til det forespurte lånebeløpet. Etter å ha gjennomført en låneansøkning, vil din utlåner vurdere kreditt og inntekt. Du må levere kopier av kontoutskrifter, selvangivelser, betalestubber, W-2-skjemaer, samt en kopi av kjøpekontrakten.
betraktninger
Et låneforpliktelsesbrev gjenspeiler vanligvis en gyldig tidsramme, for eksempel 60 eller 90 dager fra datoen vist på tilsagnsbrevet. Hvis låneforpliktelsesperioden utløper, vil utlåner vurdere dine kvalifikasjoner for å avgjøre om forpliktelsen kan forlenges, eller hvis den opprinnelige forpliktelsen krever endring. Utstedelsen av et låneforpliktelsesbrev fra din utlåner kan gi deg tillit når du nærmer deg avslutningen av sperringen.