Innholdsfortegnelse:
Hvis du kjøper et hjem i en planlagt utvikling, vil du sannsynligvis være forpliktet til å bli med i en boligeiendomsforening. Til gjengjeld for generell vedlikehold og felles tjenester, vil husbondens forening - HOA for kort - vanligvis vurdere periodiske gebyrer og sende deg fakturaer eller uttalelser som viser detaljene. Hvis HOA-reserver kjører lave, kan du også få beskjed om en spesiell tilleggsavgift.
HOA Dues
De fleste HOAer vurderer eiere for visse tjenester og vedlikehold som gis hele samfunnet. Hvor mye du vil bli belastet og hvor ofte skal skisseres i HOA-avtalen din. Forvent å bli belastet for avgifter på en månedlig eller kvartalsvis. Potensielle kostnader som HOA dues dekker inkluderer:
- Felles områdevedlikehold og vedlikehold.
- Fellesarealreparasjoner og bytte av utstyr.
- Felles område landskapsarbeid.
- Sikkerhetsvakter og vaktmester.
- Verktøy som vann, gass, elektrisitet eller søppel.
- Utvendig vedlikehold av leilighetsvegger, dører, gjerder og tak.
HOA uttalelser
Din HOA vil gi deg en papir eller elektronisk utsagn med jevne mellomrom å belaste deg for foreningsavgifter. De fleste HOA-fakturaene inneholder følgende informasjon:
- Avsenderens navn og adresse.
- Mottakerens navn og adresse.
- Oppsigelsesdato og forfallsdato.
- Et kontonummer
- Nåværende saldo forfaller
- En beskrivelse av avgifter
- En oversikt over den siste betalingen du mottok.
Din HOA-setning vil forklare din alternativer for å betale dine avgifter. Du kan kanskje få pengene automatisk trukket tilbake fra en bankkonto eller et kredittkort. Alternativt kan du sende en sjekk for å dekke avgiftene.
Andre typer HOA uttalelser
Du kan få en HOA-setning med en spesiell vurdering på det. Dette kan skje hvis HOAen oppstår store kostnader - for eksempel et skadet klubbhus eller en rekke takleiligheter som trenger reparasjoner - og det har ikke nok midler i reservatet for å dekke utgiften. Du vil bli sendt en melding før du mottar en HOA-setning for en spesiell vurdering.
I tillegg til vanlige avgifter, regner med å få en omfattende årsregnskap fra HOA. Hensikten med årsoppgjøret er å informere deg om HOAs finansielle virksomhet i løpet av året. Balansen beskriver HOAs nåværende fondsnivå og utestående finansielle forpliktelser. Oppsummeringen av endringer i fondets balanse vil angi hvor mye penger HOA tok med fra foreningsavgifter og hvordan gebyrene ble brukt.