Hva du kan bruke som sikkerhet for et lån

Sikkerhetskopiering av et lån med sikkerhet gir långiveren en sikkerhetsinteresse i en eiendel dersom låntakeren misligholder lånet. Aktivaklassene som kan tjene som sikkerhet for et lån inkluderer eiendomsmegling, bankkontoer, samleobjekter, kjøretøyer, kommersielt utstyr og edle metaller som gull. I tilfelle av mislighold kan utlåner gripe eller gjenoppta eiendelen som støtter lånet for å gjenopprette en del eller hele beløpet som ble lånt. Generelt sett kan eiendelklassene som kan brukes til å sikre et lån bli bestemt av typen lån og arten av utlåner.

Sikkerhetslån med store banker

Siden bankkrisen som startet i 2008, har store institusjoner blitt mer forsiktige med hvilke typer sikkerheter de vil gi tilbake lån. Fast eiendom er fortsatt den vanligste form for sikkerhet, med lån tatt ut i form av første og ansvarlige boliglån samt hjemme egenkapital linjer med kreditt. Kjøretøy, sparekontoer og innskuddsbevis kan også tjene som sikkerhet for lån. Generelt sett kan eiendeler som banken legger til en lien mot, for eksempel boliger og kjøretøy, godt aksepteres som sikkerhet. Eiendeler som er lette å verdsette og likvidere, som aksjeporteføljer og interne besparelser og CD-kontoer, kan også brukes til å sikre lån.

Lånesikring og uregulerte långivere

Uregulerte og private långivere, også referert til som harde penger långivere, kan akseptere enhver form for sikkerhet de anser som å ha nok verdi for å sikre lånet. Mens disse typer långivere kan bruke et bredt spekter av eiendeler uten å måtte rettferdiggjøre dem til regulatorer, er det viktig å plassere nøyaktige verdier på sikkerheten for å beskytte låneporteføljen. Mangelen på regulering på disse långivere kan resultere i raskere godkjenninger, men renten på lån er vanligvis høyere enn de fra konvensjonelle långivere. Private långivere vil vanligvis tillate de samme typer eiendeler som regulerte institusjoner, men kan også tillate gull, smykker, høy etterspørsel sesong billetter, og samleobjekter som skal brukes som sikkerhet for et lån.

Foretrukne typer sikkerheter

For långivere er de beste sikkerhetsstillingene de som raskt kan konverteres til kontanter i tilfelle de må selges som et resultat av en standard. Illikvide former for sikkerhet kan utgjøre utfordringer for långivere når det gjelder verdsettelse, samt ved å selge eiendeler. For eksempel kan utstyr som har spesialisert bruk, ha et begrenset antall kjøpere. Dette kan resultere i sterkt nedsatte priser hvis det er et marked i det hele tatt. Tvil om likviditet og prising legger til risiko for utlåner, noe som vanligvis resulterer i høyere rente på lånet. En annen ulempe med illikvide sikkerheter er det En vesentlig nedsatt verdi kan kreve ytterligere eiendeler å bli pantsatt av låntakeren, noe som setter mer i fare ved en standard.

Spesielle forhold

Det er situasjoner hvor forholdet mellom utlåner og låner kan skape muligheter til bruk ikke-tradisjonell sikkerhet å sikre et lån. Disse forholdene kan ha en lang historie der utlåner har gitt finansielle tjenester til en familie i generasjoner, eller den potensielle låntakeren er en stor kunde hos banken. I begge situasjonene gjør långivere vanligvis sitt ytterste for å tilfredsstille behovene til verdifulle kunders lånebehov for å forhindre at de går til en annen institusjon for finansielle tjenester. For eksempel, for å møte behovene til en klient som ønsker å bruk en omfattende vinsamling Som sikkerhet for et lån, kan en utlåner ta inn en utenforstående taksfører for å bestemme verdien så vel som likviditeten til de pantsatte eiendelene.