Hvordan tjene penger å kjøpe og selge et hus

Kjøpe og selge hus er en utmerket kilde til inntekt hvis du har riktig kunnskap. Når du kjøper og selger boliger, er det viktig for deg å kjenne markedsutviklingene. Det er også retningslinjer for å følge, for eksempel eiendomsfinansiering og bruk av fagfolk for eiendomsmeglingstransaksjoner.

Eiendom med en "til salgs" sign.credit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Skritt

Få forhåndsgodkjenning for finansiering før du søker etter eiendom. Dette vil avgjøre prisen på hus du kan kjøpe og selge, så vel som gir deg en fordel når du sender inn tilbudet ditt. Forhåndsgodkjenning kan fås ved å ta forrige års selvangivelse sammen med gjeldende inntektsinformasjon til utlånerens kontor. Bruke et bank- eller boliglånsselskap gir deg muligheten til å trekke fra eventuelle boliglånsrenter på skatter. Ved hjelp av personlige midler kan du knytte ressursene dine til et ukjent tidsrom.

Skritt

Kontakt en eiendomsmegler. En eiendomsmegler har en etisk kodeks som hun må følge. Hun er også medlem av National Association of Realtors og har tilgang til en database med alle tilgjengelige hjemmeoppføringer, som gir verdifull informasjon om boligmarkedet.

Skritt

Søk etter et sted hvor eiendommen vanligvis selger raskt, for eksempel eiendom i nærheten av skoler og produksjonsområder. Tenk på hjemmet som en du vil kjøpe. Hvis plasseringen ikke er ønskelig, kan det ta lengre tid enn nødvendig for deg å selge huset. Tid er penger når det gjelder investeringseiendom.

Skritt

Få et hjem inspeksjon. En generell hjem inspektør vil se etter elektrisk, VVS og takproblemer. Å få en termit- og treinfeksjonskontroll er også viktig. Å vite hva reparasjoner du står overfor før du kjøper et hus, vil hjelpe deg med å finne ut om det er penger som skal gjøres. Din eiendomsmegler vil få en liste over lisensierte lokale inspektører. Du kan også sjekke online på nettsiden til American Society of Home Inspectors.

Skritt

Kjøp et hjem som er priset mindre enn markedsverdien. Dette er nøkkelen når du prøver å tjene penger ved å kjøpe og selge hus. Du må kunne selge huset for mer enn du har betalt, inkludert lukkekostnader, renoveringer og andre avgifter.

Skritt

Utvikle en markedsføringsstrategi for huset du har til salgs. Dette bør inneholde et skilt på forsiden av gården, annonsering i lokale papirer og oppføring av ditt hjem online på salgssteder. Hold hjemme i god reparasjon og presentabel. Curb appell er det som tiltrekker seg kjøpere og får dem til å se inn i hjemmet.

Skritt

Bruk fagpersoner. Finn en advokat for å håndtere nedlegginger. Eiendomsmarkedet kan være risikabelt. Ta hvert skritt som mulig for å unngå et ansvarsprosjekt etter et salg. En eiendomsmegler kan hjelpe deg med å liste din eiendom til salgs hvis det tar lengre tid å selge enn du forventet. Husk at arbeid med en eiendomsmegler vil inkludere provisjon, som trekkes fra investeringsresultatet.