Innholdsfortegnelse:
Å kjøpe et hus er en stor økonomisk forpliktelse. Du vil sørge for at du har råd til de månedlige boliglånsbetalingene de neste 30 årene, og boliglånet ditt vil forsikre deg om at du har råd til dem også. Det er derfor utlåner har økonomiske retningslinjer det ser ut når man vurderer om du er kvalifisert for et boliglån. Du kan bruke disse retningslinjene og dømme deg selv om du har råd til drømmenes hjem.
Vurder alle kostnader
Å vite den maksimale verdien av et hjem du kan få godkjent for boliglån til, er bare en av kostnadene du må vurdere før du kjøper et hjem. Det er derfor boliglånet ditt ser på to forhold når du bestemmer hvor mye hus du har råd til. Et forhold ser på månedlig betaling, men den andre ser på din månedlige betaling og din andre gjeld fra ting som kredittkort, billån, studielån og barnestøtte. Du må være under terskelen for minst ett av disse tallene for å bli godkjent for et boliglån med en månedlig betaling på $ 2500.
Retningslinjene
Du boliglåner vil ha din månedlige boliglån betaling ikke være mer enn 28 prosent av din brutto månedlige inntekt. Hvis betalingen overstiger 28 prosent, kan du fortsatt bli godkjent dersom din totale langsiktige gjeld er under 36 prosent av din brutto månedlige inntekt. Tallene er det som har vist seg å være rimelige beløp, mens de fortsatt gir plass til månedlige levekostnader og disponibel inntekt.
Å gjøre matematikken
Hvis du vet at din månedlige boliglånsbetaling er prosjektet til $ 2500 i måneden, må du dele det med.28 for å få den minste brutto månedlige inntekten du må gjøre for å ha råd til betalingen, som er $ 8 928. Dette tilsvarer å tjene $ 107.136 i året før skatt. Men ved denne årlige inntekten må du sørge for at din andre langsiktige gjeld ikke overstiger 714 dollar i måneden. Dette skyldes at $ 8 928 ganger.36 er $ 3 214 i måneden. Hvis du trekker $ 2500 fra det beløpet, blir du igjen med mengden annen tillatbar langsiktig gjeld.
Senke numrene dine
Hvis inntekten din ikke er stor nok til å støtte et boliglån til hjemmet du vil, kan du enten finne en måte å betale av noen av din langsiktige gjeld eller gjøre en større forskuddsbetaling på huset. Å gjøre det sistnevnte vil gjøre din månedlige boliglånsbetaling mindre, og dette vil i sin tur redusere de økonomiske forholdene som boliglånene anser.