Innholdsfortegnelse:
Når en forelder dør, fordeles eiendommen etter den dødes ønsker om hun forlot en vilje eller basert på lover og praksis som styrer slike overføringer i den aktuelle staten. I de fleste tilfeller må boet gå gjennom probate prosessen før du kan offisielt få eiendommen i eget navn.
Sjekk vilen
Hvorvidt du vil få eiendom i ditt navn etter foreldres død, avhenger av viljen. Hvis du ble forlatt eiendommen, eller hvis du eide eiendommen med den avdøde, vil du ha en god sjanse til å bli tildelt eiendommen når eiendomsmidlene er fordelt. Dette er imidlertid ikke sikkert i alle stater, men spesielt hvis viljen ble opprettet uten fordel for juridisk rådgivning. I fellesskapseiendomsland, som Texas, En overlevende ektefelle kan få rettighetene til eiendommen som er oppnådd mens de var gift. Dette betyr at hvis foreldrene din gifte seg og kjøper et hus med sin nye ektefelle, kan hans del av eiendomsretten automatisk overføre til ektefellen, selv om han hadde til hensikt å forlate sin andel til deg.
Samide eide eiendom
Hvis du eide hjemmet med foreldrene dine - for eksempel, hvis moren la til ditt navn til gjerningen før du gikk bort - hva som skjer neste, avhenger av ditt spesifikke arrangement og statsloven. Egenskaper eid med overlevelsesrettigheter Send automatisk til gjenværende arving. Du kan formelt ta navnet sitt av tittelen ved å følge din lokale fremgangsmåte for å gjøre det. Hvis du imidlertid var leietakere til felles, vil den avdøde del av eiendommen bli overført til utpekte arvinger gjennom probate-prosessen.
Overføring av gjerningen
Overføringsprosessen er regulert av statlige og lokale bestemmelser. Du må kanskje ha en eksekutorens gjerning, hvor eksekutøren av testamentet overfører eierskapsrett til deg på den avdøde vegne. Du må ta det, en sertifisert kopi av dødsattesten og annen dokumentasjon som kreves til det lokale rettshuset eller regjeringskontoret som håndterer eiendomsmeglingstransaksjoner. Når all dokumentasjon er mottatt og du betaler de nødvendige gebyrene, vil du motta en ren kopi av tittelen uten den avdødes navn.
Mindre begunstigede
Hvis den nærmeste er et mindre barn, kan overføring av eiendommen bli mer komplisert. En verge kan utnevnes for å styre barnets arv, inkludert eiendom, til hun blir lovlig. Som et resultat, eiendom i utgangspunktet kan overføres til en depotfører under Uniform Transfer to Minors Act. Foresatte kan bli utnevnt av den avdøde i en testamentlig avtale, eller utnevnt av retten.
Statlige lover varierer
Å få tittelen til en eiendom som angitt av den avdødes ønsker eller av saksdommeren hvis det ikke er noen vilje, kan kvalifisere som en overføring av eierskap i henhold til statlige retningslinjer. Men i noen stater, som Michigan, ville dette ikke bli ansett som en overføring av eierskap dersom eiendommen passerer til et barn eller barnebarn, så lenge eiendommen ikke blir brukt til kommersielle formål.