Tittel Forsikringsgap-policy

Tittelforsikring er vanligvis en to-trinns prosedyre, og tidsperioden mellom de to trinnene er gapperioden. En tittelforsikringsgappolitikk gir forsikringsdekning til forsikringstakeren for tittelfeil som kan oppstå i løpet av perioden.

En gap forsikring beskytter kjøpere og långivere for tittel feil som kan oppstå like før en fast eiendom lukking.

Tittel Forpliktelse

Det første trinnet i å skaffe tittelforsikring er at tittelbyrået gir kjøperen eller utlåneren en foreløpig rapport og forpliktelse til tittelforsikring. Formålet med dette dokumentet er å identifisere eiendommen som skal være forsikret, eieren av eiendommen og eventuelle mangler i tittelen som kanskje ikke er dekket av forsikringen. Eventuelle gjenstander som ikke er dekket av forsikringen, er oppført som unntak for dekning. Vanlige unntak inkluderer rettigheter og easements av offentlig post.

Gap Periode

Det er alltid en ventetid, kalt gapperioden, etter at tittelbyrået gir tilsagnet. I løpet av denne gapperioden er det mulig at flere interesser i emnetes eiendom kan oppstå og bli registrert mot eiendommen. Disse interessene er åpenbart ikke inkludert i tittelforpliktelsen fordi de oppstår etter å ha gitt denne forpliktelsen. For å unngå potensielt juridisk ansvar fra eventuelle overskriftsfeil som oppstår i løpet av perioden, gir de fleste tittelforpliktelser spesielt et unntak for eventuelle interesser som oppstår i løpet av perioden. I utgangspunktet er gapperioden ikke inkludert for dekning under tittelforpliktelsen.

Dato ned søk

De fleste tittelbyråer vil utføre en dato ned søk umiddelbart før de avsluttes på kjøp eller lån transaksjon. Dette betyr at tittelagenturet vil gjennomgå offentlige registre for eiendommen en gang etter gapperioden. Dette gjør at utlåner kan fjerne gapet unntak fra tittelen forsikringspolicy faktisk utstedt til kjøperen eller utlåner. De fleste standardtittelforsikringer gir dekning for feil som kan oppstå i løpet av perioden. En separat gap forsikring er vanligvis ikke nødvendig.

Uavhengig Gap-policy

Noen tittelbyråer gir imidlertid ikke dekning i en standardpolitikk for feil som oppstår i gapet. Dette betyr at kjøperen eller utlåner vil bære risikoen for tap av feil som oppstår i løpet av perioden. For å redusere denne risikoen vil de fleste tittelbyråer utstede en uavhengig policy for forsikringsgap som dekker feil som oppstår i løpet av perioden. Denne uavhengige gapspolitikken sikrer at kjøperen eller utlåner er fullt dekket av tittelforsikring.