Innholdsfortegnelse:
Hvordan å foreclose på et hjem Hvis du må foreclose i et hjem, er prosessen litt komplisert, og trinnene må følges nøyaktig, eller hele prosessen må repeteres.
Skritt
Lage en standard. En standard er en feil fra den som låner (deg) for å utføre et løfte som finnes i notatet eller gjerningen.
Skritt
Legg inn en varslingsmelding. Dette er skriftlig varsel til enhver innehaver av forvaltningsavtale (enhver handling av tillit som er innlevert etter første tillit) eller pant (person som har et pant) som har bedt om det, og kan gis når lånet har vært krenkende for fire måneder, med mindre utlåner allerede har registrert en varsling.
Skritt
Kontakt en Foreclosure Trustee for å utføre en Trustee Sale. Dette er vanligvis en tittel, escrow eller foreclosure service selskap som er oppkalt i Deed of Trust å gjennomføre en foreclosure.
Skritt
Legg inn en melding om standard (NOD). Dette begynner foreclosure prosessen. NOD må være: 1) anerkjent (undertegnet av mottaker eller forvalter); 2) registrert i fylket hvor eiendommen er lokalisert; 3) sendt (registrert eller sertifisert), med kopier som kommer til trustor, etterfølgere og mottaker av junior gjerning; og 4) sendt til noen personer som ba om varsel (medunderskrivere, garantister).
Skritt
Lag en varsel om salg (NOS). Dette fastslår foreclosure salgsdato. Foreclosure salgsdato må være minst 21 dager etter datoen NOS er registrert. NOS kan kun arkiveres 90 dager (tre kalendermåneder) etter at NOD er registrert.
Skritt
Send kopier av NOS til alle som mottok en kopi av NOD.
Skritt
Publiser NOS i en avis tilgjengelig for publikum tre ganger innen 21 dager. Vanligvis vil foreclosure trustee håndtere dette med mindre du håndterer hele prosessen selv (som ikke er anbefalt på grunn av alvorlighet og kompleksitet av foreclosure karakter).
Skritt
Legg inn NOS på eiendommen.
Skritt
Send NOS med registrert eller sertifisert post til låntakere.