Hvordan krever to ugifte personer boliglånsinteresser for skattemessige formål?

Renteavdrag er ofte en verdifull skattefeil for villaeiere. Ekteskapede par som legger sammen rapporterer hele rentebetaling på en selvangivelse. Situasjonen er litt mer komplisert for ugifte filers. Normalt kan bare en av de to ugifte individer ta fradraget. Du kan imidlertid velge å dele fradraget hvis du er begge på tittelen.

Den som er notert på boliglånet, får vanligvis skattemessig fradrag. Kreditt: altrendo bilder / Stockbyte / Getty Images

Boliglånsinteresse for giftpar

Sammen med eiendomsskatt, kan huseiere trekke fra boliglånets rentekostnad. Dette omfatter rentedelen av boliglånet, lånets opprinnelsesgebyr og poeng kjøpt for å senke renten. Hvert år sender långivere en årlig Form 1098 til villaeiere som angir hvor mye av deres betalinger er fradragsberettiget. Giftpar som sender en felles avkastning, kan trekke hele beløpet oppført på skjema 1098 på linje 11 i skjema A.

Boliglånsinteresser for ugifte personer

Hvis du er ugift, kan normalt bare én person kreve rentenavdraget, selv om du begge har betalt. I henhold til IRS-publikasjon 530 er den personen hvis navn og personnummer er oppført på skjema 1098 den som skal kreve fradrag. Denne regelen gjelder ugift familier, skilt par og samme kjønn par. Selv om staten din anerkjenner en same-sex-union, er rentenavdraget et føderalt nivåfradrag, så bare en av partnerne kan hevde det.

Splitting avdrag

IRS gjør et unntak fra regelen for ugifte filers hvis begge personer er oppført på tittelen på hjemmet, og begge har gjort rentebetalinger. I dette tilfellet kan de velge å dele fradraget. For å gjøre dette må hver enkelt legge ved et utsagn som angir hvor mye interesse hver enkelt person betaler. Personen som ikke mottok skjemaet 1098, bør nevne personen som opprinnelig mottok 1098 ved retur. Skriv mengden av interesse du trekker fra og uttrykket "se vedlagt" på linje 11 i Plan A.

Betraktninger for ugifte personer

Lånetrenteavdrag er en spesifisert fradrag, noe som betyr at du må avstå fra standardfradrag for å ta det. Hvis du ikke har noen andre spesifiserte fradrag, og du kun kan kreve halvparten av den totale boliglånsbeløpet som er betalt, må du ikke overstige standardfradraget. I så fall er det ikke fornuftig å spesifisere.

Du kan netto et større skattefradrag mellom de to av deg hvis bare én person tar hele rentenettingen. Selv om du er begge på tittelen, er du ikke forpliktet til å dele fradraget.