Innholdsfortegnelse:
"JT TEN" som vises på et lager sertifikat indikerer at det er felles eiere av bestanden som er representert ved dette sertifikatet. Fellesleie er ofte brukt av sertifikat eiere som er gift eller har andre familieforhold - for eksempel far / sønn eller bror / søster - etablering av like rettigheter for begge parter i dette aksjeeierskapet. Med mindre annet er oppgitt, lar en felles eiers død at eierskapet automatisk overføres til den overlevende leietakeren.
Felles leieavtale definert
Felles leieforhold beskriver det juridiske eierskapet av eiendom - fast eiendom eller andre definerbare eiendeler - av to eller flere personer eller juridiske personer. De felles leietakere kan være relaterte eller ikke-relaterte. Med mindre annet er oppgitt, har alle felles leietakere rett til overlevelse, noe som betyr at hele andelen av den avdøde eieren automatisk overføres til den overlevende leietakeren. Noen ganger notert som "JT WROS", er overdragelsen av eierskap ikke underlagt bevisstgjeld fra andre, med unntak av gyldige skatteforpliktelser.
Udelte renter
Registrering av et lagerbevis som "JT TEN" betyr at alle de navngitte har en delt interesse i de totale aksjene som er notert på sertifikatet. I motsetning til leietakere som er felles, hvis eierskapsandel kan være lik eller ubalansert, eier fellesleilere alle aksjene som er oppført. Dette kan høres litt forvirrende ut, men det er en viktig juridisk definisjon. Denne statusen tillater at hele eierskapet overføres til den overlevende leietaker ved den andre eierens død. Rettferdiggjort av hver parts uendrede interesse, er full eierskap og overføring en klar og relativt enkel oppgave.
Tenancy av Entirety
Som felles leietakere indikerer leie av helhet - skrevet som "TEN ENT" - uendret eierskap av aksjene oppgitt på sertifikatet. Denne form for eierskap er ikke tilgjengelig i alle land, som felles leieforhold er. En viktig juridisk forskjell fra felles leieforhold: Denne form for eierskap er kun tilgjengelig for gifte par. I de landene hvor det er tillatt, eier de fleste ektepar deres hjem og annen eiendom som leietakere i sin helhet. Denne eierskapstypen er imidlertid mindre vanlig med aksjesertifikater. Selv de fleste ektepar bruker felles leieforhold som aksjeopsjoner.
Leietaker i felles
Felles leieforhold og leietak til felles, men liknende, er juridisk svært forskjellige. Forvirring oppstår ofte fordi begge typer involverer flere eierskap. Som felles leieforhold, kan leietakere til felles være relatert eller ikke-relatert. Hverken medleier har imidlertid en enerett til å bruke eller eie eiendelen, men hver har lik rett til å okkupere, bruke eller eie eiendommen. Enda viktigere er det ingen rett til overlevelse. Skulle en medleier dør, vil hans andel overføre til sin arving eller etter en viljes instrukser. Alle medleiere skal være enige om selges eller modifikasjonsbeslutninger.