Innholdsfortegnelse:
I de fleste tilfeller må du betale monetære straffer til utleier for å bryte leieavtalen din, med mindre du kan eliminere utleierens re-leiekostnader eller du klarer å få utleieren til å godta ikke å belaste deg noe. Beløpet du må betale for å avslutte leieperioden, avhenger av omstendighetene dine.
Oppdrag
Hvis du finner noen til å overta leieavtalen, må du kanskje ikke betale noe for å bryte leieavtalen din. Du kan finne en ny leietaker ved å spørre venner og slektninger eller plassere annonser. Imidlertid har utleier din rett til å nekte å leie eiendommen til den personen du anbefaler. Hvis utleier godkjenner den nye leietakeren, kan hun signere en ny leieavtale eller utleier kan legge til den nye leietakerens navn i leieavtalen din og fjerne navnet ditt. Dette fjerner ethvert ansvar du har på leieavtalen din.
subleasing
Du kan også minimere kostnadene ved å subletting leiligheten.Dette innebærer å få skriftlig tillatelse fra utleier og finne noen til å utleie leiligheten din. Underleieren vil okkupere eiendommen, men du vil fortsatt være ansvarlig for utleier for underleierens leiebetaling og eventuelle skader forårsaket av underleier. Dette reduserer kostnadene du pådrar deg for å flytte ut, men kan føre til høyere utgifter dersom leietaker ikke betaler leie eller skader eiendommen.
forhandlinger
Leieavtalen kan inneholde bestemmelser om tidlig oppsigelse som beskriver hva som skjer hvis du bryter leieavtalen. Men din utleier har muligheten til å frigjøre deg fra leieavtalen uten å lade deg noe. Etter å ha besluttet å flytte, snakk med utleier. Din utleier kan kreve at du betaler et beløp han spesifiserer før du flytter ut. Hvis utleier er enig i å frigjøre deg fra leieavtalen din uten konsekvenser, trenger du ikke å koste deg noe tidlig. Etter at du har inngått en avtale, få utleieren din til å si det skriftlig.
Flytter ut
Hvis du beveger deg uten å gjøre ordninger, må du kanskje betale høye utgifter. Din utleier kan også saksøke deg, og din kreditt kan lide. Du må vanligvis betale for eventuell leie i løpet av resten av leieperioden mellom dagen du flytter ut og den dagen en ny leietaker flytter inn. Hvis utleieren ikke gjør en god trosinnsats for å finne en ny leietaker, kan du ikke må betale leien. Det kan hende du må betale noen gjenleiekostnader, for eksempel reklame. Din utleier kan ta litt av din personlige eiendom fra leienheten til du betaler ham.