Får jeg gjerningen etter at jeg har betalt min boliglån?

Å betale boliglån er en stor avtale, så sørg for at det er gjort riktig for å unngå fremtidige komplikasjoner. Hvis boliglånet ditt var sikret av a gjerning gjerning - ofte kalt a boliglån i enkelte stater - långiveren bør offisielt frigjøre deg fra ytterligere betalingsforpliktelser når du betaler lånet. Långivere gir visse dokumenter som tillater deg å motta gjerningen til ditt hjem. Uten dette papirarbeidet og formell arkivering på kommunens landrekordkontor, kan utlåner din fortsatt ha interesse for ditt hjem.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Promissory Note, tillit gjeld og boliglån

Långivere sender vanligvis både de kansellerte gjeldsbrev og kansellert gjerning eller pant, etter utbetaling. Enkelte långivere kan imidlertid bare sende det opprinnelige lånebrevet du signerte ved å lukke, merket "betalt og kansellert." Du trenger mer enn dette for å få gjerningen til ditt hjem. Ta initiativ ved å spørre utlåner om det vil sende en lien utgivelse dokumentere direkte til ditt lokale landrekordkontor på dine vegne. Hvis det ikke gjør det, må du fullføre prosessen ved å sende utgivelsen med opptakerens kontor og motta gjerningen din.

Frigivelse av gjerningsloven eller tilfredsstillelse av boliglån

Avhengig av om boliglånet ditt opprinnelig var sikret av en tillitsklausul, også kjent som en tillitsverdi, eller et boliglån, må en av to lienutgivelsesdokumenter gå til jurisdiksjonens opptaker eller skattemessigskontor. Lienutgivelsesskjemaene kalles utgivelse av tillit av tillit eller tilfredshet av boliglån. Be om en sertifisert kopi fra regjeringens kontor hvis din utlåner ikke sendte disse til deg. Når den er fjernet av opptakerens kontor, kan den sende deg den offisielle gjerningen til ditt hjem.

Beskyttelse av Payoff Paperwork

For fremtidig personlig referanse, arkiver dokumentene dine utlåner elektronisk eller du har hentet fra opptakerens kontor elektronisk. Skann et hvilket som helst brev utlåner kan ha sendt deg med angivelse av at lånet er betalt i sin helhet, pluss det opprinnelige lånedokumentet, og kansellert gjerning eller pant i gjeldende datamaskin. I tillegg til lienutgivelsen som er innlevert med din jurisdiksjon, tjener disse som bevis på at du eier ditt hjem gratis og klart. Når du mottar gjerningen til hjemmet ditt, skann det og hold det i en safe eller et brannsikkert safe.

Tilleggsoppgaver

Beviset på utbetaling av boliglån er nyttig hvis den siste långiveren som betjente lånene dine, selger kontoen din til et annet låneselskap rett før eller under utbetalingsprosessen. Du kan sende dine lagrede kopier til den nye lånetjenesten for å bevise at du ikke lenger skylder noe.

Du må også varsle husleierens forsikringsselskap av boliglånets utbetaling for å få långiveren fjernet som mottaker av retningslinjene dine. Også, hvis boliglånet ditt hadde en sperrekonto for innkreving av boligeiendomsforsikring og eiendomsskatt, er den ikke lenger i kraft. Det betyr at du er eneansvarlig for å betale forsikringsleverandøren og skattemessig direkte.