Innholdsfortegnelse:
Skritt
Før du legger signaturen på noe, må du forsikre deg om at du har å gjøre med eieren. Dette kan gjøres online i ditt lokale register over gjerninger. Sjekk etter navn og eiendom adresse. Dette er viktig fordi du også bør se eventuelle registrerte rettigheter på eiendommen. Det vil også fortelle deg om skattene er oppdaterte. Eierskip av eiendommen er viktig fordi papirarbeidet som presenteres for deg, må inneholde signaturene til alle eiere. Når du søker etter eiernavn, ser du også de andre egenskapene som eies i det fylket. Se på alle egenskapene finne ut hvor mange eiers hvor lenge de har vært eid hvor mye skyldes og svært viktig er skatter oppdatert. Det er viktig at du vet hvem du har å gjøre med. Hvis de har mange utleieeiendommer, sjekk etter klager. Hvis de nettopp ervervet mange eiendommer, vær forsiktig med at nye investorer er farlige. Hvis de bare har noen få egenskaper, se på papirarbeidet nøye, de kan være velvillige, ikke godt informert. Sørg for at det du finner er representativt for hvordan de skildrer seg for deg. Hvis ting ikke legger til, går du raskt bort.
Skritt
Avtalen sier vanligvis at en del av din månedlige betaling er brukt på kjøp av hjemmet. Leien er høyere enn markedsleie for eiendommen. Dette er begrunnet av eieren fordi du kjøper hjemmet og den ekstra betalingen går mot kjøpet. Det er viktig at du forstår at disse ekstra pengene ikke refunderes hvis du bestemmer deg for ikke å fullføre transaksjonen. En del av innskuddet betraktes som en forskuddsbetaling og kan ikke refunderes. Ofte er dette hele innskuddet. Depositumet kan noen ganger brytes ned i avdrag.
Skritt
Du er ansvarlig for oppbevaringen av eiendommen, ødelagte vinduer, lekkende kranen, stoppet opp avløp normalt husleier husarbeid. Eiendomseieren ville håndtere store ting som takvarme og klimaanlegg. Jeg har sett enighet som krever perspektivet huseiere å delta i kostnaden av disse elementene også.
Skritt
Du vil fortsatt være pålagt å få godkjenning fra eiendomsleieren før du gjør store endringer i eiendommen, akkurat som en leietaker. Permanente tillegg som dekk, gjerder, terrasser og noen planter blir en del av eiendommen og tilhører husets eier uten kostnad. Det er normalt at du forbedrer en eiendom du planlegger å eie. Dette er en av grunnene til at landets herre elsker disse kontraktene
Skritt
Leie til egen er det samme som leieavtale med et alternativ å kjøpe. Leie til egen lyder bare bedre. Faktum er at de fleste av disse kontraktene gir deg liten eller ingen interesse i eiendommen. Effektivt er du en leietaker med rettigheter til eiendommen som er gitt i løpet av leieavtalen. De ekstra belønningene du betaler er et opsjonsalternativ på den leiekontrakten. Alternativet vil stave ut hva som kreves av deg å ha rett til å kjøpe eiendommen. Vilkårene skal stave ut hvor mye penger vil bli brukt på kjøpesummen. Prisen er vanligvis avtalt av partene når leieavtalen er signert. Avtalebryteren er ofte at kjøperen må finne et nytt lån for å kjøpe hjemmet. Alternativet har en betegnelse og må utøves innen terminen, eller det går tapt.Hvis du i slutten av termen fortsatt vil kjøpe hjemmet, men ikke er helt klar, må vilkårene omforhandles, dette kan bety en økning i salgsprisen på hjemmet. Hvis du bestemmer deg for å gå bort så mister du pengene du legger inn i alternativet.
Skritt
Det er farer for leien til egen kontrakt som kan unngås hvis du holder øynene åpne. Pass på at du har å gjøre med eieren. Pass på at det er en god avtale at eiendommen er verdt salgsprisen. Sørg for at vilkårene er rimelige. Har hjemmet inspisert akkurat som du ville på ethvert kjøp. Har selgeren avsløre eventuelle lån på eiendommen. Ha selgeren enig om ikke å legge inn nye lån på eiendommen uten å informere deg. Sett deg ned med en boliglåner for å finne ut hva du trenger å gjøre for å kjøpe hjemmet. Forhandle vilkårene for å utvide alternativet dersom du trenger mer tid. Sørg for at du forstår at du kan gå bort med ingenting. Den store; Eiendomseieren kan ha penger og miste hjemmet du leier for å kjøpe, og du kan være ute på gaten.
Skritt
Leie til egen kan være en god avtale, og i disse tider bruker mange familier det. Mange som har mistet sine hjem, jobber og eller kreditt finner dette et godt alternativ. De trenger å gjenoppbygge sine liv, og dette alternativet kan føre til eierskap på nytt igjen. Landherrer elsker det fordi leietakerne har en fast interesse i eiendommen, slik at det oppfordrer dem til å ta det bedre ut av det.
Skritt
Hvis du vurderer dette alternativet, oppfordrer jeg deg til å snakke med en utlåner. Du kan bli overrasket og finne ut at du kan kjøpe nå. Hvis du forteller selgeren, kan du få et lån til hjemmet nå, og de sier nei de vil ikke selge akkurat nå. Gå bort, det er noe galt, og du trenger ikke det. Långiveren kan fortelle deg hva du trenger å gjøre for å få et lån, nå har du et spor for å fortsette å bli eier. Lykke til og husk GUDs velsignelser Krev din deltagelse