Ikke mindre en luminary (og språknerd) enn Tolkien sa en gang at "kjeldør" er den vakreste frasen på engelsk. Men hvis du spør en eiendomsmegler, vil de sannsynligvis scoff på forslaget. Nei, det er et langt vakrere ordtak i verden av å flytte hus: gårdshuset synke.
Det er toppen av listen i en nylig rapport fra RealEstate.com som spores priser på salg på hjemmemarkedet mot funksjonene som er oppført i beskrivelsene deres. Gårdsplassen synker, som er store, dype, og mer sannsynlig å være keramisk enn stål, hadde en tendens til å øke boligprisen med mer enn en fjerdedel. Ikke direkte, selvfølgelig - men det er en funksjon som legger til en viss verdi for kjøperen, spesielt sammen med andre fasiliteter.
Rapporten bryter ned de største prisdriverne, så vel som de som kanskje ikke er verdt renoveringen før du selger. Solpaneler kan legge til en salgspris på 40 prosent, mens et boblebad øker prisen omtrent halvparten av det. Andre ønskelige funksjoner inkluderer clawfoot badekar, tregulv, noe "midten av århundre" og alt "håndverkere".
På baksiden, hvis du er i markedet for å kjøpe, er det verdt å vite når disse er virkelige funksjoner, og når en eiendomsmegler bare prøver å oppsøke en eiendom. Endelig er ord ikke den eneste måten å oppblåse en pris på. Visse interiørmalingalternativer kan også ha en målbar effekt på hvor mye du får for stedet. Det er mye å holde i hodet på en gang, men når det er over med, vil utbetalingen bli enorm.