Innholdsfortegnelse:
Home Affordable Refinance Programmet hjelper huseiere med liten eller ingen egenkapitalfinansiering når andre långivere ikke tillater det. HARP er et midlertidig statsinitiativ som permanent erstatter et dårlig boliglån. For ikke å bli forvekslet med regjeringens boliglånsmodifikasjonsprogram, kan HARP betale deg og lukke det gamle boliglånet ditt til fordel for et nytt lån med mer rimelige vilkår. HARP er planlagt å avslutte 31. desember 2016.
HARP har fleksible retningslinjer
Det er nesten umulig å få en tradisjonell refinansiering når du mangler tilstrekkelig egenkapital. Boligeiere som er under vann, skyldes mer på boliglån enn deres hjem er verdt, kan kvalifisere til refinansiering gjennom HARP til tross for ikke å ha egenkapital. Tradisjonelle refinansier krever at du har minst 5 prosent til 20 prosent egenkapital, og Federal Housing Administration krever minst 3,5 prosent egenkapital. Men hvis du skylder 100 prosent eller mer av ditt hjem verdi, kan du refinansiere gjennom HARP. Det pålegger ikke en lån til verdi begrense hvis du refinansierer til et fastrentelån, og gir opptil 105 prosent LTV hvis du refinansierer til en justerbar rente boliglån.
Grunnleggende kvalifikasjonskriterier
Ditt nåværende lån må være en vanlig boliglån eid eller støttet av Fannie Mae eller Freddie Mac. Lånet må være eldre enn 31. mai 2009, og kan ikke tidligere blitt refinansiert gjennom HARP, med mindre refinansieringen fant sted fra mars til mai 2009. Lånet ditt må være aktuelt uten 30 dages sen betaling i de siste 6 månedene og Ikke mer enn en sen betaling i løpet av de siste 12 månedene. Din primære bolig, et hjem eller en investeringseiendom på 1 til 4 enheter kan kvalifiseres.
Søknad og godkjenning
Spør din nåværende utlåner eller låne servicefirma dersom det deltar i HARP. Du kan også søke Fannie Mae og Freddie Mac databaser for HARP långivere. HARP krever en søknad og lån godkjenningsprosedyre som ligner på et tradisjonelt hjem kjøp eller refinansiere. Du kan imidlertid ikke trenge en vurdering for HARP. Søknad om HARP er gratis. Gjør hjem rimelig, det føderale programmet som overvåker HARP, advarer mot å bruke tjenesteleverandører som tar betalt for søknaden eller rådgivningen. Institutt for bolig og byutvikling tilbyr gratis rådgivere som kan bidra til å avgjøre om du kvalifiserer og kan jobbe på vegne av din utlåner.