Hvordan selge mitt hjem i Mexico

Din suksess i å selge et hjem i Mexico avhenger av flere faktorer som dagens boligmarked, prisen du spør, og hvordan du markedsfører hjemmet. På samme måte som i USA kan du bestemme deg for aktivt å selge hjemmet selv eller leie en eiendomsmegler, men når du ansetter en eiendomsmegler, må du gjøre undersøkelsen. Dette skyldes at eiendomsmeglere ikke er regulert som de er i USA, og en god agent lykkes på grunn av sin tjeneste og omdømme.

Lett selge ditt meksikanske hus.

Til salgs av eier

Skritt

Ta en kopi av din gjerning og dine siste eiendomsskatt kvitteringer til en Notario Publico (meksikanske kontrakt advokat og notarius publicus). Advokaten vil sjekke med statens skatt og eiendomskontor for å sikre at alle dokumentene er i orden. Forbered deg på en liten avgift på ca $ 50 for denne tjenesten. Hvis notarius finner noen uregelmessigheter, vil han liste dem for deg og oppgi en nominell pris for å fikse disse.

Skritt

Verdi hjemmet. Verdivurdering av eiendommer i Mexico er forskjellig fra USA og er ikke basert på antall rom i huset, men på det totale eiendomsområdet og de totale kvadratmeter konstruksjonen. Det er imidlertid andre påvirkningsfaktorer på hjemmeværdien, som området der den ligger, og andre lignende salgsverdier av eiendommer i samme område. Lei en taksator for å finne den sanne verdien av ditt hjem. Se på andre boliger som har solgt i området og finn ut hva salgsprisen var. Spør de nåværende eierne, eller se i eiendomsaviser for å finne ut hva andre eiendomsbesittere spør. Vær villig til å forhandle om sluttprisen. Husk, i Mexico er alt forhandlet, men spesielt eiendom og kjøretøy.

Skritt

Annonser hjemmet i engelskskrevne aviser, på lokalt plasserte oppslagstavler i kirker, matbutikker og klubber hvor utlendinger besøker. Bruk lokale nettbaserte oppslagstavler og grupper for å annonsere hjemmet ditt. Plasser online-klassifiserte annonser i den internasjonale delen av nettsteder som Craigs liste. Legg inn en annonse i lokalt eide gratis fast eiendom flygeblad og magasiner. Plasser bannerannonser på pensjonistiske sosiale nettverkstjenester som Boomers Abroad, eller Retiring Singles.

Skritt

Bruk ord i munnen. Utenlandske samfunn i Mexico er veldig nært strikket, så det er viktig å la alle vite at du vil selge hjemmet ditt. De vil fortelle nykommere de møter om huset ditt til salgs.

Skritt

Finn din kjøper og gå med dem til Notario Publico. Notario vil bidra til å behandle alle de endelige kjøpsordninger og overføring av gjerningen ved hjelp av escrow. Denne siste prosessen tar 30 til 90 dager å fullføre.

Bruk en lokal eiendomsmegler

Skritt

Klargjør hjemmedokumentasjonen som du gjorde i trinn 1 og 2 i første del.

Skritt

Finn en god eiendomsmegler ved å spørre andre utlendinger som de har brukt. Finn en eiendomsmegler som har et stort nettverk av bekjente, og som tilbyr personlig service. Ofte velger man det største eiendomsmegleriet ikke den beste ideen i Mexico. Eiendomsmeglere har en tendens til å velge agenter som er kjent for deres personlige tjenester i Mexico.

Skritt

Besøk lokale eiendomsmeglere og spør om tjenestene de inkluderer med salgsavgift. De fleste vil gå deg gjennom og følge deg med Notario Publico og arbeide gjennom den endelige avslutningen av salget.

Skritt

Oppgi ditt hjem med en eller flere eiendomsmeglere. Du er ikke tvunget til å signere en eksklusivitetskontrakt, og kan liste med flere agenter. Sørg for at du har oppgitt en rimelig noteringstid i kontrakten din. Du vil ikke liste med en eiendomsmegler på ubestemt tid.

Skritt

Vent til huset blir solgt, noe som kan ta alt fra noen måneder til flere år, avhengig av salgsmarkedet, og forespørselsprisen du har etablert.