Innholdsfortegnelse:
Bruttopris og nettopris er to vanlige vilkår når eiendomsmegling diskuteres. Bruttoprisen er hva kjøperen betaler, mens nettoprisen er hva selgeren mottar. Å forstå forskjellen vil gjøre investerings- og innkjøpsbeslutninger for fast eiendom mye raskere.
Brutto pris
Bruttoprisen i fast eiendom er hvor mye kjøperen må betale for å kjøpe eiendommen. Dette er ikke beløpet som selgeren vil motta fordi gebyrene for advokater og eiendomsmeglere ikke er inkludert. Dette er vanligvis den annonserte prisen på fast eiendom.
Nettpris
Nettoprisen på fast eiendom er den andre måten fagfolk diskuterer eiendomspriser. Nettoprisen i fast eiendom er hvor mye selgeren vil ha i lommen etter at transaksjonen er fullført og alle avgifter for advokater og eiendomsmeglere blir trukket. Måten å beregne nettoprisen er å finne beløpet som skal betales for eiendomsmegling og finne alle avgifter og provisjoner som må betales under transaksjonen. Deretter trekkes alle gebyrene og provisjonene fra eiendomsprisen. Netto pris er igjen.
Eksempel
La oss si at eiendomsmegling selges for $ 100 000 før alle avgifter er trukket. Kommisjonen som selgeren må betale på eiendommen til eiendomsmegleren er $ 5000, mens honoraret for advokaten er $ 2000. Bruttoprisen er rett og slett prisen betalt i transaksjonen eller i dette tilfellet, $ 100 000. Nettoprisen er prisen betalt minus alle avgifter som må betales eller i dette tilfellet er det $ 100 000 minus $ 5000 minus $ 2000 for en total nettopris på $ 93 000.
Bruk
For en kjøper er brutto tallet viktigere fordi hvordan kostnadene er fordelt mellom selger, advokat og fast eiendom, spiller ingen rolle. Hovedformålet med kjøperen er å betale lavere pris mulig. Men å vite advokat- og provisjonsavgiftene som kommer til å bli belastet på transaksjonen, kan også være nyttig. Hvis gebyrene er høye, kan en kjøper kunne forhandle gebyrene ned eller foreslå å bruke en annen advokat som vil belaste mindre for eiendomsmeglingstransaksjoner. Det kan også redusere prisen en kjøper vil betale.