Innholdsfortegnelse:
- Interest-Bearing Rules Vary
- Finne ut beløp forfaller
- Typiske rentesatser
- Administrasjonsgebyr påvirker retur
Et depositum beskytter en utleier i tilfelle en leietaker bryter en leieavtale eller skader en utleieenhet. Depositumet tilhører leietaker i leieperioden; utleier holder rett og slett pengene i en tillit eller sperrekonto og forbeholder seg retten til å holde tilbake for å dekke ubetalte leie eller reparasjoner. Hver stat regulerer håndteringen av sikkerhetsinnskudd, og utleiere i om lag en tredjedel av alle statene må betale renter på sikkerhetsinnskudd. Se etter statens lover som styrer sikkerhetsdepositum for å finne ut renten.
Interest-Bearing Rules Vary
Loven på Rentebærende kontoer for sikkerhetsinnskudd varierer etter tilstand og eiendomstype. En stats sikkerhetsdepositum eller utleier-leietakerloven kan regulere et leieinnbetaling. Også forskjellige regler kan gjelde for større komplekser eller leiestyrte enheter. For eksempel skal innskudd på New York utleie som har leiekontroll eller er en del av en seks-enhet eller større bygning, ha på seg interesse. I New Jersey, må utleiere bruke rentebærende kontoer på alle boliger, med mindre eiendommen er eier okkupert og har tre eller færre enheter. Lokale forordninger kan kreve at utleiere betaler renter på sikkerhetsinnskudd, selv om staten ikke gjør det. For eksempel, leiekontrollerte enheter i San Francisco og Los Angeles krever rentebærende deponeringskontoer.
Finne ut beløp forfaller
Leietaker tjener enkel interesse på sikkerhetsinnskudd. Dette betyr at renter betales på det innledende innskudd, eller rektor, som gjør beregning av renten som skyldes ganske enkelt. Avhengig av lov og leieavtale må renter betales årlig eller etter at du har flyttet ut og kan krediteres mot leie.
Multiplisere renten av rektor, eller depositumbeløp. Du kan bruke en enkelrente kalkulator fra et nettsted, for eksempel WebMATH.com eller grunnleggende formel (s Jeg) for å beregne renter, med "P" som representant og "I" renten. For eksempel, hvis renten er 1 prosent, eller.01, og innskuddsbeløpet er $ 2000, er formelen for ett års interesse: $ 2000.01, og forfallsbeløpet er $ 20.
Typiske rentesatser
Staten, jurisdiksjonen eller institusjonen som holder innskuddet, kan fastsette renten. Finn ut rentesatsen som gjelder for et innskudd ved å sjekke årlig deponeringserklæring, som må sendes hvert år til leietakere. Du kan også sjekke et jurisdiksjons nettsted for å finne den årlige rentesatsen den har satt for hele året. For eksempel krever Chicago rentebærende kontoer for sikkerhetsinnskudd på leiestyrte enheter. På utgivelsestidspunktet var prisen 0,01 prosent.
Administrasjonsgebyr påvirker retur
En utleier har lov til å samle inn et administrasjonsgebyr for å administrere trustkontoen.For å beregne beløpet på grunn av en leietaker etter at administrative avgifter er trukket, bruk formelen for (P Jeg) - (s EN). For eksempel kan utleier ha rett til en administrasjonsavgift på 1 prosent på et innskudd på $ 1000 med en rente på 2 prosent. Formelen er ($ 1000.02) - ($1,000.01), eller $ 10.