Innholdsfortegnelse:
Som en segue til den endelige avtalen om å kjøpe land, lyder intensjonsavtalen sammen de viktigste punktene skal ferdigstilles i kjøpsavtalen. Selv om det ikke er noen spesifikk form som brevet skal ta, kan du angi "Intentionserklæring - Landoppkjøp" øverst i blokkbokstaver, dato og adresse brevet til festen du søker avtale med, og markere og / eller oppsummere Nøkkelordene er tydelige i hele brevet.
Skritt
Legg ut de viktigste punktene og betingelsene i intensjonsavtalen. Angi hvem kjøperen og selgeren er. Beskriv eiendommen i spørsmålet, inkludert adresse, pakkekonfigurasjon og eventuelle vann- og mineralrettigheter og leieavtaler knyttet til landet som skal kjøpes. Fastsett kjøpesummen og når den skal betales. Oppgi tilstanden til landet som skal overføres, for eksempel "som det er". Legg merke til eventuelle alvorlige pengerinnskudd som skal betales og hvordan de skal brukes på kjøpesummen ved avslutning. Oppgi sluttdato, kostnader og meglere.
Skritt
Rutinemessige rutinemessige rutiner som inspeksjonsperioder, hvor kjøperen har lov til å utføre rutinemessige inspeksjoner av landet innen en angitt tidsramme, for eksempel 90 dager. Angi hvordan kjøperen kan si opp kjøpsavtalen i inspeksjonsperioden uten straff og ha krav på full refusjon av alvorlige penger. Dekkrelaterte problemer, som for eksempel selgerens ansvar ved gjennomføring av kjøpsavtalen, å levere materialstudier, rapporter, tester og analyser til kjøperen.
Skritt
Diskuter den ventende kjøpsavtalen. Oppgi at ved oppfyllelsen av intensjonsavtalen må kjøperen eller selgeren opprette kjøpsavtalen, som skal utvides på bestemmelsene i intensjonsavtalen. Oppgi at intensjonsavtalen ikke utgjør de fulle vilkårene i den endelige innkjøpsavtalen, og sistnevnte blir effektiv ved gjensidig gjennomføring av avtalen.
Skritt
Merk om intensjonsavtalen skal være bindende, enten i seksjonen i kjøpsavtalen eller ved brevets slutt. Stipulere hvilke deler av brevet som skal være bindende, eller erklære at brevet ikke skal være bindende før en kjøpsavtale er utført og levert til begge parter. Angi i hvilken grad LOIs vilkår vil bli brukt på kjøpsavtalen, og om sistnevnte vil erstatte LOI. Understreke at brevet ikke utgjør en lovlig forpliktelse, og en av partene kan si opp forhandlinger av en eller annen grunn - ellers vil brevet selv avslutte innen en bestemt dato.
Skritt
Oppgi at hvis ovennevnte bestemmelser er aksepterbare for den annen part, skal parten signere og oppgi LOI og returnere den til undertegnede - deg - innen fem eller et annet fastsatt antall virkedager. Legg merke til at LOI utløper hvis det ikke er signert og / eller mottatt i løpet av den tiden. Tegn og dato dokumentet og gi plass til den andre parten til å gjøre det samme.