Innholdsfortegnelse:
Hvordan investere i fast eiendom. Betraktet av eksperter som en av de sikreste måtene å investere pengene dine, kan eiendomsinvesteringer ta en rekke kreative og potensielt lønnsomme former. Den vanligste måten nybegynnere påbegynt i fast eiendom er å kjøpe og leie ut et andre hjem som en investeringseiendom.
Skritt
Bygg opp oppstartskapitalen din ved å snakke med banken om en besparelse eller personlig investeringsplan. Finn måter å spare penger, husk at du bør ha nok til å sette en 25 prosent nedbetaling på din første boligprosjekt.
Skritt
Ta et anerkjent eiendomsinvesteringsopplæringsseminar. Som hovedregel er større bedre: Stol fagfolk som tilbyr kurs på velkjente konferansesentre eller treningsinstitusjoner. Generelt er det også en god tommelfingerregel å gå til bokhandeln din i stedet for Internett hvis du vil lese om eiendomsinvesteringer, da det er mange nettsteder som ikke leverer det de lover.
Skritt
Lær å identifisere motiverte selgere. En motivert selger er en person som av en eller annen grunn må selge sitt hjem relativt raskt. Ofte kan du kjøpe et hjem for tusenvis mindre enn markedsverdien fra en motivert selger, noe som gjør det til et øyeblikkelig fortjeneste.
Skritt
Sørg for at du har nok kunnskap til å kunne lage din egen vurdering av et huss strukturelle soliditet. Hvis ikke, ta med noen som gjør når du går i husjakt, eller vurder å ansette en taksfører hvis du er seriøs om en bestemt eiendom og vil ha en uavhengig vurdering av verdien.
Skritt
Gjør en forskuddsbetaling på hjemmet ditt og velg det så snart som mulig, så lenge du kan få en pris som minst dekker (hvis ikke overstiger) summen av ditt månedlige boliglån, gebyrer og eiendom skatter.
Skritt
Bygg opp egenkapitalen i hjemmet ved å ha leietakere dine nedbetalt boliglånet for deg, og sørg for at du beholder en kontant flytfond tilgjengelig for beredskapsformål.
Skritt
Bruk egenkapitalen du har bygd opp i investeringseiendommen, for å sette en forskuddsbetaling på et annet hus, hvis du vil bygge ditt eget mini-eiendoms imperium. Du kan fortsette å kjøpe og leie ut boliger på denne måten, uansett hvilken grad du anser å håndtere i din nåværende situasjon.
Skritt
Husk at å kjøpe, leie ut og selge eller bruke et hjem egenkapital for videre investeringer er bare en av mange eiendomsinvesteringsstrategier. Du kan også flippe hus ved å kjøpe dem til undermarkedsrenten, med forbedringer gjort og selge dem med fortjeneste. Du kan også investere i næringseiendom, for eksempel boligblokker, mobilhome parker, stripe kjøpesentre og andre land som bedrifter bruker.