Innholdsfortegnelse:
Skritt
De fleste komponenter i sluttprosessen - som hjemmeinspeksjoner, advokatavgifter og prosesseringsavgifter - er ikke fradragsberettigede. To komponenter som er fradragsberettigede er låneopprinnelsesgebyrer og poeng kjøpt. Lånets opprinnelsesgebyr på avregningsdokumentene er fradragsberettiget så lenge det er uttrykt i poeng. Hvert punkt er 1 prosent av lånet ditt. Hvis du har kjøpt rabattpoeng for å senke totalrenten, er de også fradragsberettigede.
Lånegoder og poeng
Boliglån og boligforsikring
Skritt
Boliglånsutgift er vanligvis det største skattefradraget fra innkjøp og eie hjem. Du kan betale forhåndsbetalt boliglånsrente når du kjøper hjemmet, og du betaler mer gjennom dine månedlige boliglånsbetalinger. Din utlåner vil sende deg en årlig Form 1098 som tilsvarer hvor mye boliglån du kan trekke fra. Hvis du har betalt boliglånsforsikring og det er fradragsberettiget, vil det også bli notert på 1098. Forsikringspremier er bare fradragsberettigede hvis du refinansierte ditt hjem i enkelte år.
Eiendomsskatt
Skritt
Når du spesifiserer fradrag, kan du trekke skatt knyttet til hjemmet ditt. Du kan betale forvalgt eiendomsskatt når du først kjøper hjemmet ditt, og du kan få en ny regning før årsskiftet. Hvis du har betalt proklassifisert skatt, vil det bli notert i oppgjørsdokumentet. Du vil ikke få en IRS skjema for eiendomsskatten du betalte, så lagre sjekk kopier og dokumentasjon av eventuelle eiendomsskatt betalinger.
Hevder fradrag
Skritt
Eierne kan kreve disse fradrag ved å fylle ut skjema A i skjema 1040. Legg inn eiendomsskattebetalinger i boks 6 i "Skatt du betalt." Boliglån, låneopprinnelsesavgifter og poeng går i boks 10 av "Renter du betaler". Hvis dine boliglånsforsikringspremier er fradragsberettig, legg dem i boks 10 av "Renter du betaler". Rapportér totalbeløpet av dine spesifiserte fradrag, oppført i linje 29, på linje 40 i skjema 1040.