Innholdsfortegnelse:
De fleste som eier egne hjem har et boliglån. Mange har også et andre boliglån. Et annet boliglån er også sikret av hjemmet som sikkerhet. Det første boliglånet må imidlertid betales i sin helhet før eventuelle inntekter kan rettes til det andre boliglånet. En HELOC er en av typer andre boliglån.
Hva er en HELOC?
En HELOC er et hjem egenkapital linje av kreditt. I likhet med et boliglån, er HELOC et andre boliglån sikret av eiendommen som sikkerhet.I motsetning til et hjem egenkapital lån, er en HELOC en kreditt som kan brukes til dels eller totalt. Videre kan en HELOC tilbakebetales og deretter gjenbrukes så lenge linjen er åpen. HELOC har typisk variable rente.
Tredje boliglån og utover
Selv om første og andre boliglån er de vanligste, kan det teoretisk sett være tre eller flere boliglån på samme eiendomstykke. Tredje boliglån er sjeldne, og det er få långivere som tilbyr dem. Tredje boliglån kan bli tilbudt til verdsatte kunder med betydelig egenkapital i sine hjem.
To HELOCs, en eiendom
De fleste långivere vil insistere på at lånet er det andre boliglånet i hjemmet, underlagt kun det første boliglånet. Når den andre stillingen er tatt av et lån, kan den ikke brukes igjen. Således, for å få en annen HELOC, ville den långiveren måtte tillate at gjelden ble underordnet både første og andre boliglån. Søknad om to HELOCs fra ulike långivere samtidig uten å informere långivere er en type boliglånsvindel.
Alternativer til flere HELOCs
For de fleste låntakere er det ikke mulig å ha to HELOCs samtidig. Men hvis du kvalifiserer for et større lånebeløp, vil de fleste långivere tilby å refinansiere din eksisterende HELOC som en del av opprinnelsesprosessen. Låntakere med god kreditt og nok egenkapital kan også sjekke med deres nåværende utlåner for å se om de ville øke kredittlinjen på en eksisterende HELOC.