Innholdsfortegnelse:
Personer med lav til moderat husstandsinntekter kan få bolighjelp gjennom programmer administrert av US Department of Housing and Urban Development, eller HUD. Disse programmene arbeider med ideelle organisasjoner, private og offentlige byråer for å tilby kvalitet, billig bolig for personer med lav til moderat inntekt. Seksjon 8 er en av de subsidierte programmene som tilbys gjennom HUD.
Boligsubsidier
Boligsubsidier - også kjent som kuponger - fungerer som forhåndsbestemte rabatter for leieutgifter. Disse rabatter gjøres mulig gjennom finansiering fra både regjeringen og bankene og ideelle organisasjoner. Boligsubsidier eksisterer for personer med lav til moderat inntekt, eldre borgere, personer som er rammet av hjemløshed og personer som lider av psykisk lidelse. Boligsubsidier kommer i en av to former: Leiebaserte subsidier og prosjektbaserte tilskudd. Forskjellen mellom de to avhenger av hvordan rabatten er tildelt. Leietakerbaserte tilskudd gir rabatt til leietaker, noe som betyr at leietakere kan ta rabatt fra bolig til bolig. Prosjektbaserte tilskudd gir rabatt til bolig eller leilighet, noe som betyr at når en leietaker forlater, må han på nytt gjennom et annet program. Seksjon 8-programmet tilbyr leie- og prosjektbaserte tilskudd.
Subsidy Housing Process
Folk som søker etter boligstøtte kan søke gjennom Statens offentlige boligkontorer, som fungerer som lokalsamfunnsboliger. Boligbyråer administrerer subsidieprogrammer og opprettholder oppføringer av tilgjengelige subsidierte boliger og leiligheter i en lokal region. En persons rabatt eller subsidiebeløp beregnes av byrået basert på månedsinntektene. Ifølge HUD-referansesiden dekker subsidier opptil 70 prosent av leieprisene, avhengig av en persons eller familiens inntektsnivå. Offentlige boligbyråer betaler utleiere direkte månedlig for å dekke tildelte subsidiebeløp på vegne av leietaker.
Leietakerbaserte subsidier
Et leietakerbasert tilskudd innebærer en kontraktsavtale mellom det offentlige boligkontor og leietaker. Det finnes også en annen kontraktsordning mellom leietakerens utleier og det offentlige boligkontoret. Siden tilskudd rabatt er knyttet til leietaker, når en leietaker flytter, blir kontrakten mellom det offentlige boligkontoret og utleieren opphørt. Kontraktsavtaler er påkrevd etter § 8 boliger samt andre typer subsidierte boliger. Eventuell boligkontrakt med boligbyrå må oppfylle visse kvalitetsstandarder, og enhver leietaker under kontrakt må oppfylle visse inntektskrav. For å sikre at leietakere og utleiere oppfyller sine kontraktsforpliktelser, inspiserer offentlige boligkontorrepresentanter boliger og revurderer leietakerens økonomiske status på årsbasis.
Prosjektbaserte subsidier
I Seksjon 8-programmet gir prosjektbaserte boligstøtte lavprisbolig for enkeltpersoner og familier som faller innenfor kategorien lavt til lavt inntektsnivå. Retningslinjer for inntektsnivå varierer etter region, så inntektskravene i § 8 kan variere fra en lokal til en annen. Prosjektbaserte subsidier kan dekke boligbygg og komplekser eller byggeprosjekter der eiere er enige om å leie ut enheter i henhold til retningslinjene i Seksjon 8. I tillegg til § 8 gir andre programmer, slik som § 232 og § 202, subsidierte boliger til eldre og funksjonshemmede. Et annet program, kjent som avsnitt 811, arbeider spesielt med ideelle organisasjoner og samfunnsboliger for utviklingsorganisasjoner for å reservere subsidieboliger for personer med funksjonshemminger og psykiske lidelser.