Kan jeg forhåndsbetale eiendomsskatt for året?

Du kan sikkert forutbetale eiendomsskatt for året - og byen vil være glad hvis du gjør det. Betale tidlig betyr at de ikke trenger å jage deg for betaling og kontanter er i katten å bruke på offentlige tjenester. Den største hensynet er føderale inntektsskatt. Det er bare verdt å forutbetale eiendomsskatter dersom du får en større skattefordel ved å gjøre det.

Kan jeg forhåndsbetale eiendomsskatt for Yearcredit: wutwhanfoto / iStock / GettyImages

Forstå Federal Tax Deductions

Homeownership kommer med en rekke fordeler, og den største er muligheten til å trekke eiendomsskatt fra din føderale selvangivelse. I 2017 nådde den nasjonale gjennomsnittlige eiendomsskattenes regning $ 3 296 per år; i ni fylker, toppet dette tallet $ 10.000. Så du kan gjøre betydelige besparelser ved å trekke fra disse skattene. Betaling av eiendomsskatter tidlig betyr at du kan trekke fra dem et år tidligere enn hvis du betalte dem på forfallsdagen.

Nylige skattelovsendringer forårsaket oppstyr

Nylige skattelovsendringer har gitt eiendomsskatt fradrag under søkelyset. Begynnelsen i 2018 begrenser skattekutt og arbeidsloven av 2017 beløpet du kan trekke for eiendomsskatt til $ 10 000 i et skatteår. Dette førte til en ulempe av eiendomsskattebetalere med høy dollar for å betale 2018 eiendomsskatt i 2017 for å utnytte 2017-reglene når flere var fradragsberettigede. Å gå frem, i henhold til loven om skattelettelser og arbeidsplasser, kan du bare trekke for eiendomsskatt på opptil $ 10 000 i et skatteår.

Betal tidlig hvis du forventer en inntektsreduksjon

Jo mer eiendomsskatt du betaler i et skatteår, desto større spesifiseres fradrag. For å forstå effekten av dette, må du finne ut om du vil være bedre å ta fradraget nå eller senere. En situasjon hvor det kan være bedre å betale tidlig er om du forventer en betydelig inntektsvekst neste år. For eksempel kan noen som planlegger å gå på pensjon i slutten av 2018 og tilbringe et år som reiser, velge å betale 2019 eiendomsskatt i 2018, slik at han kan kreve fradraget mot sin større 2018 skattepliktig inntekt. På denne måten blir hans skatteplikt betydelig redusert.

Rødt tape kan komme i veien

Det er noen praktiske forhold som påvirker om du kan betale eiendomsskatter tidlig. For det første må du ha neste års skatteseddel for hånden for å kreve fradrag. Du kan ikke bare estimere neste års skattebetalinger og kreve fradrag basert på forventede utgifter. For det andre, hvis du har et boliglån, vil du sannsynligvis trenge din utlåners samtykke før forskuddsbetaling. Det er fordi en del av din månedlige boliglånsbetaling ofte inkluderer et beløp for eiendomsskatt, som långiveren overleverer til statens skattemyndighet. Enten du kan betale tidlig, kan avhenge av om banken har prosesser på plass for å organisere forutbetalingen og hvor mye varsel du må gi dem før skattefristen. Private låntakere kan imidlertid tillate villaeiere å betale egne skatter dersom låneverdiforholdet er under 80 prosent, så hvis det ikke er tilfelle, trenger du ikke långiverens samtykke.