Innholdsfortegnelse:
En strømlinjefinansiering er en måte å erstatte et eksisterende boliglån for å få en bedre rente og lavere månedlige utbetalinger. Selv om det oppfører seg mye som noe annet lån ved at det krever en låneansøkning og godkjenning, har en strømlinjefinansiering generelt mindre streng kreditt og verifikasjonskrav - og mye mindre papirarbeid - enn et vanlig refinansieringslån.
Selv om et strømlinjeformet lån kan være til nytte for de fleste huseiere, gjør det spesielt avslappende krav til berettigelse nyttig for opp-ned huseiere - de med negativ egenkapital i sine hjem - og villaeiere står overfor problemer som kortsiktig arbeidsledighet eller dårlig kredittvurdering.
Typer av Streamline Refinance Loans
Federal Housing Administration, Veterans Administration og noen private långivere tilbyr strømlinjeformede lån. I tillegg tilbyr den føderale regjeringen opp-ned huseiere en strømlinjeformet versjon av sitt Home Affordable Refinance Program, ofte forkortet som HARP.
Grunnleggende kvalifikasjonsbehov
Kravene varierer mellom ulike låneprogrammer. Generelt, men din eksisterende boliglån betalinger må være nåværende i minst de siste tre til seks måneder, og du må være innenfor samme låneprogram. For eksempel må strømlinjen være et FHA-til-FHA eller VA-til-VA-lån. For å kvalifisere for et HARP-lån, må Freddie Mac eller Fannie Mae enten eie eller betjene det eksisterende boliglånet. På samme måte vil en bank eller annen privat utlåner bare tilby en strømlinjefinansiering til lån som den eier.
Vanlige trekk
Mindre papirarbeid og færre verifikasjonskrav gir vanligvis raskere sluttider enn med et konvensjonelt refinansieringslån. Andre funksjoner som strømlinjeformer lån som ofte deles, er:
- Ubegrenset utlånsverdi
- Et hjemlig vurdering er ikke et strengt krav, men noen programmer lar deg kaste lukkekostnader i refinansieringen hvis du gir en nåværende hjemmeevaluering
- Ingen kreditt historie, ansettelse eller inntekt verifikasjon krav
Lånet generelt må redusere din nåværende rente for å bli godkjent for et strømlinjeformet lån. Også, Du kan ikke få penger tilbake som en del av refinansieringen, noe som gjør dette mindre nyttig hvis du leter etter en refinansiering som gjør det mulig å trekke ut egenkapitalen for å betale andre regninger.