Innholdsfortegnelse:
De fleste stater har en utleier og leietakerloven som dekker mange forskjellige situasjoner som oppstår mellom en utleier og en leietaker under en leieavtale. Utleier- og leietakerloven tar generelt utleierens perspektiv om at leietaker skifter låsene. I de fleste tilfeller, hvis en leietaker endrer en lås eller låser uten utleierens tillatelse, bryter han sin leieavtale.
Rettsrett
En leietaker har generelt ikke lov til å endre låsen i leien sin, da dette bryter med sin utleiers begrensede adgangsrett. Utleier har ikke fullstendig juridisk besittelse av sin utleieleilighet mens en leietaker bor i den, men han har rett til å inngå for spesifikke situasjoner angitt i leieavtalen og utleierloven i sin stat.
Tidligere leietakere
Utleiere erstatter ofte eller rekey låsene etter at de forrige leietakere forlater. Hvis de nåværende leietakere er usikre på om utleier faktisk gjorde dette, spør utleieren om du kan erstatte låsene selv, tillate deg å sette dine egne låser inn. Få ekstra kopier av nøklene til å gi utleier om du har lov til å gå denne ruten.
Skadde låser
Hvis en lås er skadet eller brutt utover reparasjon, er det nødvendig med låsebruk for å sikre leietakerens sikkerhet og sikkerhet for eiendommen. Hvis leietaker eller en av hans gjester skadet låsen, er leietaker ansvarlig for låsekostnaden. Ellers er utleier ansvarlig for å fikse problemlås og gi nøkler til leietaker.
Lås ut
En utleier har ikke lov til å bytte låsene uten å saksøke for besittelse av leien sin, også kjent som en utvisningsordre. Hvis utleier endrer låsene under utsettelsesprosessen, men før utsagnsordren gis, kalles prosessen en selvhjelpsutvisning, og leietaker kan stryke for erstatning.