Innholdsfortegnelse:
Mange huseiere befinner seg i det som er kjent som en oppusset boliglånssituasjon under den siste økonomiske krisen, noe som betyr at egenkapitalen i hjemmet er verdt langt mindre enn det beløpet som boligeiendommen skylder. Med trusler om foreclosure truende overhead, kan du bekymre deg for å vende over nøklene dine til banken og la det være mulig å gjenoppta er det eneste alternativet. Boligeierne har sluttet å kaste under trusselen om foreclosure, reversere balanse av makt som om dristig banken til å begynne foreclosure prosedyrer. Selv om det kan være lovlig å forhandle på denne måten, er det ingen garantier det vil fungere til din fordel.
Skritt
Leie en foreclosure advokat som kan gi deg råd om lovene som er spesifikke for ditt boliglån. Å ta på noe så risikabelt som ikke å betale boliglånet ditt, kan lande deg i flere problemer enn du allerede er inne. En advokat som kjenner lovene, kan hjelpe deg med å ta de riktige trinnene når du er klar til å slutte å betale boliglånet ditt og hjelpe deg å prøve å gjenforhandle med din utlåner for den faktiske verdien av ditt hjem, i stedet for det opprinnelige boliglånet.
Skritt
Lær om foreclosure lover i din stat. Noen stater, som Texas og California, tillater utlåner å forfølge samling utenfor en domstol, noe som kan fremskynde foreclosure-prosessen og tvinge deg ut av hjemmet ditt. I andre stater, som New York og Florida, må långivere gå gjennom rettssystemet for å begynne foreclosure, noe som kan redusere foreclosure prosessen betydelig og gi deg mer tid i hjemmet ditt selv etter at du har sluttet å betale boliglånet.
Skritt
Send et brev til ditt boliglån selskap som ber om å gjenforhandle vilkårene for lånet ditt for rimelig. Med mange långivere som står overfor uunngåelighet for å hevde at de er forfalskede, kan de være villige til å gjenforhandle lavere utbetalinger og låneforlengelsesprogrammer som garanterer dem mer penger i det lange løp enn de ville motta gjennom en statsauksjon av eiendommen din.
Skritt
Bestem om boliglånet ditt ble kjøpt ut av staten. Når regjeringen eier lånet, vil prosessen for rimelige låneforhandlinger når du har sluttet å betale boliglån, ta måneder eller år, avhengig av tilbakegangen på lån regjeringen prøver å endre i staten. I stedet for å vende over hjemmet ditt, kan du bli og slutte å betale til en regjeringsagent kontakter deg for å forhandle om et rimelig låneprogram.
Skritt
Møt med en gjeldskonsolidator og be om råd. En rekke betalte gjeldskonsolideringsabonnementer, for eksempel You Walk Away, vil gjøre jobben for deg, men i mange tilfeller betaler du opptil $ 1000 for sine tjenester. Når penger er stramt, kan avgiften være vanskelig å dele med. Det finnes gratis gjeldstjenester som kan hjelpe deg ved å sende brev til långiveren din på vegne av deg for å dempe konstant samtalekall og gi deg informasjon om boliglånsloven i staten din.