Hvor mye kreditt trenger du å leie en leilighet?

Å finne en leilighet som er anstendig vil kreve en ganske anstendig kreditt score. Å vite hva som er på kreditt rapporten kan være nyttig når du søker å leie en leilighet.

Private eiere

Noen leiligheter leies av deres individuelle eiere i stedet for et eiendomsforvaltningsselskap. Med disse typer utleiere trenger du ikke å fokusere på kredittpoengene dine så mye som du ville med et rent utleiefirma. Men å ha en stabil jobb og anstendig inntekt - minst en månedlig inntekt på tre ganger leien - er et must. Med disse typer utleiere må du passe på et par ting. Den ene er typen leilighet du vil bo i. Vil det være anstendig og trygt? Også vil utleier være pålitelig, eller vil han belaste deg høyt leie, og vite at du kan være redd for at din kreditt score vil få din leie søknad nektet?

Kreditt score

Kredittkvaliteten du trenger for å leie en leilighet, er etter utleier av utleier. Flertallet vil ha en score på 620, men noen utleiere vil gå så lavt som 540 - igjen, alt avhenger av utleier. Hvis en utleier gjør et unntak, kan hun kreve et høyere innskudd for å tillate at søknaden din passerer gjennom.

Kreditthistorikk

Når en utleier trekker din kredittrapport, sjekker han ikke bare kredittpoengene dine, men han ser også ut til å se hva som er på din kreditt. Noen ganger har folk lav kredittpoeng fordi de har overextended seg selv. Dette betyr at de har mottatt maksimalt kredittbeløp som de kan betale tilbake basert på deres rapporterte inntekt. I disse tilfellene vil utleieren sjekke for å se om du har negative eller positive saldoer på kredittrapporten din. Hvis du har dine kontoer i god stand, vil utleier gjøre et unntak dersom din månedlige inntekt er opp til hans eller hennes standarder.

Tidligere leieavtaler og utsettelser

Et annet viktig spørsmål om kreditt når du leier en leilighet er tidligere leieavtaler. Det er aldri godt å bryte en leieavtale, fordi dette vil bli reflektert på kredittrapporten din. Ingen utleier liker å se dette, fordi han vil føle at du kan hoppe over på ham også. Det er godt å fortsette med din nåværende leieavtale. I tilfelle du trenger å bryte en leieavtale, trenger du en gyldig og unnskyldig grunn til å gjøre det. Å bli kastet ut er ikke unnskyld, og det vil komme tilbake for å hjemsøke deg når du går for å søke om en leilighet.

Begrenset eller ingen kreditthistorikk

Hvis du ikke har noen kreditt, kan dette være et problem når du leier en leilighet. Du vil kanskje få et kredittkort, eller åpne en konto av noe slag, så du kan starte opp en kredittfil for deg selv. Vær veldig forsiktig når du gjør dette fordi du ikke vil skade din kreditt. Når folk begynner å søke om kreditt, vil de som har begrenset eller ingen kreditthistorikk, forhåndsgodkjennes for mange kredittlinjer. Ikke overextend deg selv, eller bli for langt i dybden. Hvis det er tilfelle, kan det skade sjansene dine for å få leilighetsleie du måtte ønske eller trenger i fremtiden.