Innholdsfortegnelse:
Boligleier inngår i flere varianter. De to vanligste er årlig og måned til måned. Under en årlig leieavtale er det bosatt å leie en bestemt eiendom i et år, ofte med opsjon på fornyelse ved årets slutt. Månedlig leieavtaler fungerer som årlige leieavtaler, bare i stedet for å bli med i et helt år, innvilger bosatt seg i bare en enkelt måned. En månedlig leieavtale gir større fleksibilitet, da både leietaker og utleier kan avslutte leieavtalen til enhver tid, om enn med noen påkrevd varsel.
Skritt
Planlegg et møte med utleier. Selv om både bosatt eller utleier kan ha grunner til å foretrekke en månedlig leieavtale, vil det vanligvis være mer grunn til at innbyggerne har flere grunner da månedlige leieavtaler er mindre restriktive og årlige leieavtaler gir utleier noen forsikring om å ha en leietaker for et helt år. Når du foreslår en endring, snakk med utleier ansikt til ansikt.
Skritt
Gjør en sak for en måned til måned leieavtale. For å konvertere en årlig leieavtale må begge parter som signerte den opprinnelige leieavtalen, godta endringen. Mange utleiere kan være nølende med å konvertere en årlig leieavtale. Av denne grunn bør du utvikle en rekke argumenter om hvorfor en måned til måned leieavtale er i utleierens interesse. For eksempel kan en månedlig leieavtale gi utleier større breddegrad for å heve leie eller endre leietakere.
Skritt
Forhandle vilkår for en ny leieavtale. Mens enkelte månedlige leieavtaler inneholder nesten identiske vilkår til årlige leieavtaler - den månedlige leien forblir den samme, som vilkårene for bruk - i andre tilfeller kan vilkårene endres noe for å imøtekomme en part. For eksempel kan utleier be om at du betaler en høyere leie for privilegiet å ha en måned til måned kontrakt. Du må også forhandle om vilkårene for at avtalen fra måned til måned kan oppheves. En utleier kan bli pålagt å gi en måneds varsel hvis han ønsker at du skal forlate, eller hvis du ønsker å flykte, kan du bli pålagt å gi forhåndsvarsel også.
Skritt
Opprett og signer et kontraktsendringsdokument. For å sikre at endringen er lovlig, bør begge parter signere et juridisk dokument som skisserer endringen til den innledende leieavtalen. Dette dokumentet skal utarbeides av en advokat som er kjent med fast eiendom eller avtale lov. Hvis dokumentet er utarbeidet av utleier, bør du ha en advokat inspisere det før du signerer det.