Innholdsfortegnelse:
Som andre gjerninger overfører en gavegave eiendomstittel fra en person til en annen. Du kan bare bruke en gavegave når det ikke er penger eller andre hensyn: Det overfører tittelen fra en giver til en gjengjeld uten å be om noe i retur. Alt du trenger å gjøre for å formidle eiendom på denne måten, er å oppfylle de lovkravene som er pålagt av staten din. Hvis du endrer tankene dine etterpå, eller noen utfordrer titteloverføringen, vil det være vanskelig å reversere gaven, med mindre du setter opp det alternativet på forhånd.
Revocable Deeds
Skritt
Bestem hva slags gjerning du ønsker å bruke. En tilbakevirkende gjerning inneholder klausuler som tillater deg å tilbakekalle overføringen dersom visse vilkår ignoreres. Revocable gjerninger tillater deg å ta tilbake titteloverføringen når du velger, så lenge du holder gjerningen.
Skritt
Skriv en reversjonsklausul i gjerningen. Dette staver ut vilkårene som gjesten må møte for å beholde tittelen; for eksempel en gave av land til byen som sier det må brukes som en offentlig park. Hvis klausulen brytes, reverserer den titteloverføringen.
Skritt
Fullfør gjerningen i henhold til statlig lov. Standardkrav for gavegave er at den inneholder en juridisk beskrivelse av eiendommen; navnene på giveren og gjengen; signaturer fra to vitner; og en notarius forsegling. Din stat kan kreve tilleggsbetingelser for en gyldig gjerning.
Skritt
Behold besittelsen av gjerningen. Hvis du vil reversere en gjerningsfull handling, kan du når som helst så lenge du eller din agent har dokumentet. Når du gir gjerningen til gjengen, eller det er registrert med fylkeskommunen, har du ikke lenger det alternativet.
Uigenkaldelig gjerning
Skritt
Gå over omstendighetene der giveren utførte gjerningen. Se etter noe mistenkelig, for eksempel et tegn han ikke var i sitt rette sinn, eller at gjengeden kunne ha presset ham uetisk til å signere over tittelen.
Skritt
Undersøk om gjerningen oppfyller lovens betingelser. I Nebraska for eksempel sier statsloven at en gift person ikke kan selge eller gi bort parets primære hjem uten hennes ektefelles samtykke. En gavegave som ikke er signert av begge ektefellene, kan være ugyldig.
Skritt
Lag en søksmål for å reversere gavegaven. Du kan bruke samme grunner til å ugyldiggjøre den som du ville bruke med andre gjerninger: Gjerningen kan ikke oppfylle statsloven for overføring av tittel, eller donoren har kanskje ikke vært i hans rette sinn, for eksempel.