Krav til en tre-dagers utkastelse i Texas

Utleiere i Texas må overholde statens tvangsmessige fengsels- og utkastelseslover for å lovlig utskyte sine leietakere. Før utleierne skal leietakere gi dem en skriftlig varsel om utkastelse. Leietakere i Texas har rett til ensidig å si opp leieavtalen etter å ha gitt tre eller syv dager skriftlig varsel eller en mulighet til å rette opp brudd på leieavtalen i visse situasjoner.

Utleiere i Texas kan ikke koble fra verktøy for utbetaling av leie for å tvinge utkastelse.

Utsettelse Merknad

I Texas må utleiere gi leietakere en skriftlig varsel om å forlate før innlevering av en eviction prosedyre med Justice of Peace domstoler. Domstols godkjenning før utkastelse og tilsyn av en konstabel under utvisning er krevd i henhold til Texas lover. Vanligvis må utleiere i Texas gi minst 30 dager skriftlig varsel før du setter ut en leietaker. Leietakere kan imidlertid bruke tre dagers utsagnskrav til å si opp leieavtalen ensidig.

Tre-dagers utkast

Texas lov tillater leietakere å si opp leieavtalen ensidig med tre dagers skriftlig varsel kun når utleiere ikke overholder plikten til å gi et trygt levende miljø. Denne plikten krever at utleierne skal nøkkel igjen sine låser etter at hver leietaker beveger seg ut og før den neste leietaker flytter inn. Leieren må ny nøkkel senest den syvende dagen etter at den nye leietakeren beveger seg inn. Leietaker som ikke klarer å nøkkel eller reinstallere Nye låser bryter med statens lover som krever at de gir leietakere rett til fredelig, rolig og trygg nytelse av leieboligen. Utleiere har bare tre dager til å nøle når leietakere opplever et forsøkt innbrudd eller faktisk innbrudd i leietakerens enhet eller annen enhet i komplekset. Leietakere som gir skriftlig melding til utleier om å søke om ny nøkkel eller endring i låser har juridiske rettigheter til å flytte ut når utleiere ikke overholder de tre- eller syv-dagers nynøkkellovene.

Rettigheter til å opphøre leieforhold

Leietakere som gir skriftlig varsel og mislykkes i å oppnå låseendring eller nynøkkel har rettslige rettigheter til å reparere og trekke tilbake kostnadene ved nynøkkel eller endring av låser fra leie, avslutte leieforholdet uten rettslig godkjenning eller innlevering av søksmål for erstatning og straff. I henhold til Texas lov kan leietakere saksøke for faktiske skader og leie, sivile pålegg på 500 dollar, rettsomkostninger og advokatkostnader.

Lien Rettigheter

Texas gir utleiere rettighetshavere for å fjerne "ikke-fritatt" eiendom innenfor utleierens utleieenhet for å selge for å tilfredsstille utestående leieavtaler. Utleiere må overholde leieavsetninger som gir dem mulighet til å utøve rettsrett, og hvis leieavtalen tillater lienhandlinger, må leieavtalen inneholde en varsel og ansvarsfraskrivelse i iøynefallende fet og understreket utskrift. Utleiere kan også utøve statens rettighetsrett ved å be om godkjenning for å gjøre det i retten.

betraktninger

Siden eiendomslovgivningen ofte kan endres, bør du ikke bruke denne informasjonen som erstatning for juridisk rådgivning. Søk råd gjennom en advokat lisensiert til å utøve lov i din jurisdiksjon.