Innholdsfortegnelse:
Seksjon 8 er et føderalt program utviklet for å yte midlertidig bolighjelp til lavinntektsfamilier. Fordi utleier eller eiendomsforvalter må jobbe med din lokale offentlige myndighet for § 8, tar det litt lenger tid å flytte inn i en enhet med § 8 enn om du ikke var på programmet. Likevel kan du vanligvis flytte inn i de fleste 8-delers eiendommer innen to til fire uker for å bli godkjent og motta kupongene dine.
Forespørsel om leieavtale
Etter at du har mottatt din Seksjon 8-kupong, må du sende inn en forespørsel om leieavtale, eller RTA, skjema. Den offentlige boligmyndigheten benytter opplysningene på skjemaet for å avgjøre om leiligheten eller annen eiendom du ønsker å leie er opp til standardene for Housing Choice Voucher-programmet. Utleier eller eiendomsforvalter skal sende dette skjemaet til den offentlige boligmyndigheten så snart som mulig - de fleste utleiere og eiendomsforvaltere gjør det innen en dag eller to, da de ønsker å få leietakere inn i sine enheter så snart som mulig.
HUD Inspeksjon
Inspeksjon er den mest variable delen av seksjon 8 prosessen når det gjelder lengde. Hver seksjon 8 utleieenhet må passere en inspeksjon som garanterer at eiendommen du ønsker, oppfyller HUD-retningslinjene. Dette er for din generelle sikkerhet og komfort. Målet med det offentlige boligkontoret (PHA) er å komme i kontakt med din eier eller utleier innen tre dager etter mottak av RTA for å planlegge inspeksjonen. Hvis det er nødvendig med reparasjoner eller andre modifikasjoner, må utleier eller eiendomsforvalter fullføre dem før du kan flytte inn. Mengden tid det tar, avhenger av nødvendige modifikasjoner og reparasjoner.
Fullfører papirarbeidet
PHA sender utleier en bolighjelpsbetalingsavtale etter at leienheten har gjennomgått inspeksjon, sammen med en hyrestyring. Du må signere HAPC, sammen med høflighetsleasing eller leieavtalen din utleier eller eiendomsforvalter normalt bruker. Utleier eller eiendomsforvalter sender kopier av begge dokumentene tilbake til PHA. Sende disse dokumentene frem og tilbake kan ta en uke, avhengig av hvor snart du kan få papirarbeidet signert og nøyaktig hvilken dag utleier eller eiendomsforvalter sender den.
Vanlig søknad og betaling
Selv om du deltar i § 8, må du fortsatt møte utleier eller eiendomsforvalters generelle krav til kvalifisering for å signere leieavtalen. Dette betyr vanligvis at du må fylle ut en formell søknad, som utleier eller eiendomsforvalter bruker til å utføre en grunnleggende bakgrunns- og kredittsjekk. Det tar vanligvis ikke mer enn en uke å få et søknad godkjent, avhengig av om utleier eller eiendomsforvalter bruker et bakgrunnskontrollfirma eller utfører selve undersøkelsen. Når søknaden går gjennom, kan du signere leieavtalen. Utleier eller eiendomsforvalter bør behandle generell søknad før eller samtidig som din RTA, slik at du kan signere leieavtalen så snart PHA er ferdig med enhetens inspeksjon. Når alt er signert og du betaler din del av leien, kan du flytte inn.