Innholdsfortegnelse:
Prosessen med å få et lån innebærer flere trinn før du kan bli godkjent. En av de viktigste delene av utlånsprosessen er tegningsgaranti. Det er i dette stadiet når utlåner vurderer situasjonen din og bestemmer om du er en god kandidat til å motta et lån.
Hva er Underwriting?
Når et lån går til tegningsgaranti, betyr det at en person vurderer din personlige økonomiske informasjon for å avgjøre om du er kvalifisert til å motta et lån. I noen tilfeller vil et team av personer i en forsikringsavdeling arbeide sammen for å fastslå kvalifikasjonen. En stor del av garantiavgift innebærer å bestemme risikonivået som er involvert når man utvider lån til en låner. Det er underskriverens jobb å anslå hvor sannsynlig du er til standard på boliglånet ditt. Underwriter vil se på mange faktorer, for eksempel kredittpoeng og inntekt, når du vurderer søknaden din. Det endelige målet med garantisten er å sørge for at du oppfyller retningslinjene for lån fastsatt av utlånsinstitusjonen. Hver utlåner har sine egne individuelle utlånsstandarder, og det er underskriverens jobb å sikre at disse retningslinjene overholdes.
Varighet
Forsikringsprosessen er generelt en av de siste delene av boliglånsprosessen. Underwriter vil få alle dine økonomiske dokumenter og vurdere dem før du tar en beslutning om søknaden din. Denne prosessen kan ta noen dager eller noen få uker å fullføre. Lengden på tid vil avhenge av lånerens standarder og størrelsen på lånet du ber om.
Kreditthistorikk
En av de viktigste faktorene som er vurdert under garantiprosessen, er kreditthistorikken din. Din kreditthistorie forteller underskriveren mange ting om fortiden din, som kan være nyttig når du bestemmer deg. Underwriter kan fortelle hvor mye gjeld du har og hvor lenge din kreditt historie er. Underwriter vil også ta en titt på kreditt score. Din kreditt score er en numerisk representasjon av kreditt historie og er en viktig indikator på din evne til å betale tilbake lånet.
forholdstall
Underforsikringsprosessen vil underwriter generelt bruke økonomiske forhold for å bidra til utlånsavgjørelsen. Underwriter vil se på inntektene dine i forhold til hvor mye gjeld du har. Dette er kjent som gjeldsinntektsforholdet, og det kan ikke være over et visst beløp hvis du vil kvalifisere for et boliglån. Underwriter vil også se på lån-til-verdi forholdet. Dette er et forhold som ser på verdien av et hus til det totale beløpet som lånes ut.