Innholdsfortegnelse:
- Etablering av kostnadsgrunnlag
- Spesifikke elementer du kan legge til din kostnadsgrunnlag for et utleieeiendom
- Linjeposter Fradragsføres første år for utleieeiendom
- Linjeposter du kan trekke fra eller legge til kostnadsgrunnlaget for et personlig opphold
Det er mange mulige skattefradrag tilgjengelig i HUD-1-avsluttende utsagn på to sider. Hvilke utgifter er tilgjengelige for deg å bruke er avhengig av om eiendommen er til bruk som din personlige bolig eller som utleie eiendom. Noen utgifter er fradragsberettigede; andre legges til kostnadsgrunnlag for når du selger eiendommen. Husk å konsultere din skattemessige for informasjon som er spesifikk for ditt kjøp.
Etablering av kostnadsgrunnlag
Linje 101 i HUD 1-setningen er kontraktsprisen, grunnprisen for eiendommen din. Investeringseiendommer, generelt, gir mer skatteavbrudd, men kostnadsgrunnlaget kan justeres både for utleie og eierboliger, slik at når du selger eiendommen, kan du redusere netto gevinsten.
Spesifikke elementer du kan legge til din kostnadsgrunnlag for et utleieeiendom
Begynn med kontraktsprisen på linje 101, du kan legge til lokale investeringsdistrikts (LID) vurderinger, salgs- og eiendomsmeglerprovisjoner, takstavgift, kredittrapporteringsgebyr, hjem inspeksjonsgebyr, bosetningsavgifter, abstrakte eller tittelsøkegebyrer, tittelundersøkelse, tittelforsikringsbinder, dokumentforberedelsesavgift, notarisgebyr, advokatkostnader, tittelforsikring, opptaksavgift, by eller fylke skattefrimer, undersøkelses- og skadedyrsavgift. Andre diverse avgifter kan legges til kostnadsbasis. Sjekk med din skattekonsulent.
Linjeposter Fradragsføres første år for utleieeiendom
Linje 106: Byskatt, Linje 107: Fylkesskatter, Linje 108: Andre vurderinger enn lokale investeringsdistrikts (LID) vurderinger er fradragsberettigede. Linje 901: Prorated Interest, linje 903: Fareforsikring, og linje 1001: Fareforsikringsreserver blir fradragsberettiget når de betales fra deponering. Linje 1003: Byskatt når betalt fra sperring og linje 1003: Fylkesskatt når betalt fra sperring, er alle fradragsberettigede som virksomhetsutgifter på utleieboliger.
Linjeposter du kan trekke fra eller legge til kostnadsgrunnlaget for et personlig opphold
HUD 1 utgifter du kan legge til kontrakten salgsprisen for din personlige bolig inkluderer personlige eiendeler, eiendomsmegler kommisjoner, takst avgifter, hjem inspeksjon avgifter, oppgjør avgifter, abstrakt eller tittelsøk avgifter, tittel eksamen, tittel forsikring bindemiddel, dokumentasjon forberedelse, notar, advokat avgifter, tittel forsikring, opptak avgifter, by-fylke skatte frimerker, undersøkelse og skadedyr inspeksjon. Skattefradrag inkluderer byskatt, fylkeskatter, låneopprinnelsesavgifter, lånerabattpoeng og by- og fylkesskatt betalt fra sperring.