Innholdsfortegnelse:
Når en eiendom er pantsatt som sikkerhet for et lån, må et boliglån bli innlevert på eiendommen. Når prosessen er fullført, er boliglån sies å være perfeksjonert. En eiendom kan ha mer enn ett boliglån registrert mot det. En utlåner kan starte foreclosure prosedyrer hvis låner slutter å betale. Når et boliglån er betalt, frigjøres lien eller boliglån, noe som betyr at eiendommen ikke lenger brukes som sikkerhet.
Skritt
Signer boliglånsdokumentet. Før et boliglån er innlevert på eiendommen, må det signeres av en representant fra långiveren og låntakerne. Det er også et sted for noen å signere som et vitne til transaksjonen. Alle som heter på gjerningen, må signere boliglånet. Din ektefelle må signere selv om de ikke er på boliglånet. Et tittelsøk vil avsløre alle navnene på eiendommen. Långiveren vil notere boliglånsdokumentet etter at alle har signert. Alle som signerer boliglånet, er ikke nødvendigvis ansvarlige for tilbakebetaling av lånet. Alt avhenger av om deres inntekts- og kredittinformasjon ble brukt til behandling av lånet. Sjekk statens lover for å se om det er unntak fra signeringskravet.
Skritt
Distribuer kopiene til låntakerne. Låntakerne må motta kopier av det signerte boliglånsdokumentet etter at det er blitt notert. Lånedokumentet har vanligvis tre eksemplarer. To eksemplarer sendes til fylkets rettshus, sammen med en søknadsavgift, som skal innleveres i rettsdokumentene. Boliglån er innlevert i fylket hvor eiendommen er lokalisert av landregistreringsavdelingen eller kassereravdelingen innen opptakskontoret. Beløpet på boliglånet og datoen for lånet registreres. Alle kan se opp boliglånet med eiendomsadressen og få alle detaljer om lånet ved å besøke fylkets rettshus. Enkelte opplysninger kan også finnes på nettet.
Skritt
Arkiver boliglånet når du refinansierer. Hvis du bestemmer deg for å refinansiere boliglånet ditt, må du oppgi det opprinnelige boliglånet som ble arkivert. Et nytt boliglån vil bli utarbeidet, som må arkiveres for å gjenspeile det nye beløpet på boliglånet. Låntakerne må signere det nye boliglånet, sammen med en representant fra boliglånet. Alle signaturer må signeres nøyaktig slik de vises på tittelrapporten. Rettregisteret vil vise når det gamle boliglånet ble utgitt og det nye boliglånet ble arkivert.