Som en generell regel estimerer Zillow at bruksutgifter vil koste mellom 10 og 20 prosent av din månedlige leie. Imidlertid varierer faktiske tall basert på størrelsen på leiligheten din, leilighetskomplekspolitikken, ditt geografiske område og dine forbruksvaner. For å få et mer nøyaktig estimat, snakk med utleier og verktøy selskaper om hva du kan forvente.
Ta kontakt med eiendomsforvalteren og spør om noen verktøy er inkludert i din månedlige leie. Ofte har et leilighetskompleks bare en enkelt vann-, gass- eller elmåler i stedet for individuelle målere for hver leilighet. I denne situasjonen vurderer bruksselskapet kostnadene til leilighetskomplekset, som overfører dette beløpet til leietakere av økende leiekostnader heller enn å fakturere hver leietaker for egen bruk. Hvis leien selv ikke er berørt, spør om du blir vurdert en flat månedlig avgift for visse verktøy i stedet.
Bestem hvilke andre verktøy du må betale for som ikke er dekket av ditt leilighetskompleks. Nødvendige verktøy kan inkludere strøm, gass, vann, kloakk og søppel. Hvis du planlegger å kjøpe Internett-tilgang, en telefonlinje og kabel eller satellitt-tv, inkluderer du også disse tjenestene.
Finn ut hvem som tilbyr verktøytjenestene du trenger. Elektrisitet, gass, vann, kloakk og søppel kan leveres av byen din, eller de kan være tilgjengelige gjennom et privat regulert selskap. I de fleste tilfeller er det bare én tjenesteleverandør i ditt område som vil levere disse verktøytjenestene, selv om du kanskje har valget mellom noen leverandører for Internett-, kabel- eller DSL-tjeneste. Din Eiendomsmegler bør kunne fortelle deg hvilke verktøy du må kjøpe og navnet på organisasjonene i ditt område som gir dem.
Anslått gjennomsnittskostnaden for verktøy for leiligheten din. Den enkleste måten å gjøre dette på er å ring kundeservice linjen for hvert verktøy og spør representanten hva du bør forvente. I noen tilfeller kan du, som med søppelpost, bli belastet med en flat avgift basert på hvor mange søppelkasser du bruker. For andre tjenester, som strøm, gass og vann, kan du bli belastet både en fast avgift og en variabel avgift basert på din månedlige bruk. Energi- og vannforetak skal kunne gi deg et gjennomsnittlig eller ballparks estimat av nyttekostnad basert på størrelsen på leiligheten din.
Når du har oppnådd en gjennomsnittlig kostnad basert på størrelsen på leiligheten din, finjusterer du nummeret basert på dine personlige forbruksvaner. Handlinger som kan øke din energi og vannregning inkludere:
- Holde lysene på.
- Holder datamaskiner eller fjernsyn på dagen.
- Ineffektive eller gamle kjøleskap, varmeovner, klimaanlegg, vaskemaskin eller tørketrommel.
- Oppvarme hele huset eller kjøle det med et klimaanlegg.
- Dårlig isolasjon og enkelrute vinduer.
- Et lekkert toalett.
- Høy bruk av vaskemaskinen og oppvaskmaskinen.
Sjekk om verktøyene dine tilbyr energi- og vannførere som gir detaljert informasjon om bruk og kostnader. For eksempel gir San Diego Gas and Electric en veiledning for rom for rom som hjelper forbrukerne til å anslå hvor mye forskjellige apparater og aktiviteter koster for hver time.