Hva er en begrenset Cash Out Refinance?

Huseier refinansiere for å erstatte deres nåværende boliglån med et mer ønskelig lån eller å "utbetale" og motta en engangsbeløpet av deres egenkapital. Hvis du har tilstrekkelig egenkapital, kan du gjøre litt av begge gjennom en begrenset utbetaling av kontanter. Også kjent som en rente-og-term refinansiering, med en begrenset utbetaling, gir deg mulighet til å skaffe deg gunstigere lånevilkår, bruke egenkapital til å betale gjeldsrelatert gjeld og motta et begrenset beløp tilbake ved avslutning.

Begrenset utbetaling av kontanter legger strenge regler for beløp du får ved closing.credit: alexskopje / iStock / Getty Images

Hvordan Långivere Limit Cash Out Beløp

Långivere finansierer ikke mer enn ditt hjem er verdt eller lar deg aggressivt utbetale på ditt eget kapital ved refinansiering. Långivere finansiere en bestemt prosentandel av ditt hjem verdi, et forhold kjent som en lån-til-verdi, eller LTV. En 80 prosent LTV eller mindre er ideell, men noen långivere kan tillate opptil 95 prosent LTV for en begrenset utbetaling av kontanter.

Kostnadene dekkes av begrenset utbetaling

Du kan få en relativt liten sum penger ved å stenge en begrenset utbetaling av kontanter. Fannie Mae lån retningslinjer gir låntakere til å motta det minste av 2 prosent av det nye lånebeløpet eller $ 2000 kontant tilbake. Refinansieringslånsbalansen kan betale avslutningskostnader, som utlåner og forskuddsbetaling og en tidligere første boliglån og andre boliglån.