Innholdsfortegnelse:
Seksjon 8 er det kjente navnet gitt til et program som ble lansert av den føderale regjeringen for å gi utleiehjelp til funksjonshemmede, eldre og lavinntektsfamilier. Det er teknisk Housing Choice Voucher Program, forutsatt av et endringsforslag til Seksjon 8 i United States Housing Act fra 1937. I dette programmet kanaliserer den føderale regjeringen midler til statlige og lokale offentlige boligbyråer. PHAene velger deretter søkerfamilier og enkeltpersoner for utleiehjelp.
Seksjon 8 Støtteberettigelse
Seksjon 8 berettigelse er i stor grad basert på inntekt. Programmet er begrenset til familier med inntekter på mindre enn 50 prosent av medianen for deres land eller storbyområde. Men det er en fangst. Mange familier som oppfyller dette kravet, kan fortsatt ikke kvalifisere for hjelp, fordi PHAs er pålagt å gi 75 prosent av deres føderale midler til familier og enkeltpersoner hvis inntekter ikke overstiger 30 prosent av medianinntektene. Hvis du kommer inn i denne braketten på 30 til 50 prosent, kan du ikke motta hjelp med mindre du er deaktivert eller eldre. PHA er også lov til å favorisere visse familier - de som er hjemløse, har nylig blitt kastet ut, bor i skygge, eller betaler for øyeblikket mer enn halvparten av inntektene i leie.
Tilgjengelig bolig
Du er ikke begrenset til subsidierte boliger når du mottar Seksjon 8-assistanse. Du kan velge din egen utleie eiendom, men utleier må godta å akseptere Seksjon 8 hjelp. Når du har mottatt en kupong som indikerer at du har blitt akseptert i Seksjon 8-programmet, har du 60 dager til å finne egnet bolig og en utleier som er villig til å godta kupongen. Passende betyr at du ikke kan bruke kupongen mot en fem-roms leie hvis du har en familie på tre - det er langt mer enn du med rimelighet trenger. Du må signere minst en ettårig leieavtale, som er en treveisavtale mellom PHA, leietaker og utleier.
Boligkvalitetsstandarder
Seksjon 8 vil ikke dekke en shanty i villmarken uten operativ VVS. Leienheten må møte PHAs boligkvalitetsstandarder for sikkerhet og helse. PHA vil ikke ta ditt ord for boligens tilstand - det vil sende noen til å inspisere leienheten, og det kan være nødvendig med løpende inspeksjoner.
Utleiebetalinger
Regel § 8 krever at PHA betaler en del av leien din direkte til utleier, ikke til deg, slik at du kan overføre den til utleier. Du må betale forskjellen mellom del 8-tilskuddet og den totale leiebeløpet. Ditt bidrag til leie og verktøy må være minst 30 prosent av husstandens justerte bruttoinntekt, og ikke mindre enn $ 50 i måneden.