Lov om eiendomslinjer i Oklahoma

Tittel 60 i Oklahoma State vedtekter etablerer flere lover som styrer land bedrifter i staten, og noen av de mest refererte statlige lover involverer de som har å gjøre med eiendomslinjer. Når to grunneiere har pakker som møtes på et felles punkt, oppstår tvister ofte over den nøyaktige plasseringen av eiendomslinjen, hvor de tilstøtende eiendommene møtes. Oklahoma statsloven gir muligheter for å avgjøre slike tvister på eiendomstjenestene.

Eiendoms eiere gjerder ofte lage eiendom linje disputes.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Undersøkelser og juridiske beskrivelser

Oklahoma statsloven krever at alle eiendomsbesittere skal legge inn en juridisk beskrivelse av eiendommen med gjeldende fylkeskontorets kontor. En juridisk beskrivelse tjener som en veiledning for å bestemme plasseringen av land og eiendomslinjen som skiller et areal fra et annet. Den juridiske beskrivelsen gir også grunnleggende informasjon som en landmåler trenger for å fastslå en eiendomslinjens beliggenhet.Oklahoma tillater en domstol å bestemme en eiendom linje ved å utnevne en landmåler for å undersøke landet med hjelp fra den juridiske beskrivelsen.

Bivirkninger

Oklahoma statsloven gir grunneierne rett til eiendom som ligger på motsatt side av deres eiendomslinje i visse tilfeller. Den tidligere stats ugunstige besittelsesloven sier at en grunneier kan kreve eierskap av land motsatt sin eiendomslinje etter at han åpenbart viser besittelse av det landet i minst 15 år. Når en grunneier tillater en annen person å okkupere sitt land, kan den enkelte også prøve å ta fast besittelse via ugunstig besittelseslov.

Grense av Acquiescence

Grensen ved samtykke lov tillater en Oklahoma domstol å etablere en ny eiendom linjer. Vanligvis, når en eksisterende grense, vanligvis i form av et gjerde, har vært på plass i 15 eller flere år, og ble behandlet av begge grunneiere som eiendomslinjen og ny grensen kan etableres. Boundary ved acquiescence krever ikke en eiendomslinje som den faktiske grensen, og retten kan gjøre gjerdet linjen den nye eiendomslinjen.

Stille tittel fast eiendom bestemmelse

Når den juridiske beskrivelsen av to tilstøtende stykker land ikke inneholder nok informasjon til å gi en landmåler en bestemt måte å fastslå en eiendomslinje på, kan en eiendomseier legge inn en stilig søksmål. Oklahoma statlig lov tillater en dommer i slike tilfeller å bestemme en rimelig eiendom linje grensen og denne nye grensen brukes til å sende en ny juridisk beskrivelse av to tilstøtende stykker av eiendom. Oklahoma statsloven binder alle parter til å anerkjenne den nye eiendomslinjen, selv om en part ikke er enig med utfallet av den stilige søksmålen.

Oklahoma gjerde lover

Når gjerder befinner seg på en eiendomslinje, presenterer gjerdene et felles ansvar. Grunneiere på begge sider av et eiendomshegn er juridisk ansvarlige for å opprettholde det i samsvar med fylkeskommunalloven. Oklahoma statlig lov tillater ikke en eiendoms eier å fjerne et gjerde uten tillatelse fra den andre eiendommen eier.

Oklahoma Vegetasjonsloven

Trær, busker og andre planter vokser ofte over en eiendom grenser. Oklahoma statlig lov tillater en eiendoms eier å trimme og kutte vegetasjon når den krysser hennes eiendom linje. Men Oklahoma krever også at en eiendoms eier skal få tillatelse fra den andre eiendomsleieren om trimning eller kutting av et inngrepende tre eller en plante vil forårsake betydelig skade på helsen.

Law of Easements

Uansett eiendomslinje har statlige enheter og verktøy ofte rett til å krysse eiendommen og gjøre bruk av landet ditt innenfor rimelige grenser. Oklahoma State Law tillater offentlige enheter å kreve en easement på 3 meter fra en offentlig vei. Denne easement kan i enkelte tilfeller krysse en persons eiendomslinje, og eieren har heller ikke rett til å nekte brukbar bruk av landet. Utility easement lover i Oklahoma tillater også verktøy selskaper å installere underjordiske verktøy og opprette verktøyet poler på privat eiendom.