Innholdsfortegnelse:
Hvor lenge før du blir utsatt etter en foreclosure i Oregon, avhenger av om du er den tidligere villaeieren eller en leietaker som leier den utelukket eiendommen. For huseiere har Oregon en innløsningsperiode på 180 dager med rettslig foreclosures, som gjør det mulig for utelukkede eiere å kjøpe tilbake sine eiendommer fra å vinne auksjonsbudgivere. Du kan ikke utsettes i løpet av denne 180-dagers perioden. Vanligvis er utvisning av leietakere i utelukkede eiendommer regulert av føderal lovgivning vedtatt i mai 2009.
Bor Put
Noen eksperter foreslår at du bor i ditt hjem så lenge som mulig før du reiser. I det minste kan du forbli i ditt hjem i løpet av foreclosure prosessen, som i Oregon tar i gjennomsnitt tre måneder. Hvis utlåner forfølger en rettslig foreclosure, vil du ha tre måneder pluss 180-dagers innløsningsperiode før utkastelse, etter at en foreclosure-auksjon er fullført. Imidlertid er den primære metoden for foreclosure brukt i Oregon ikke-juridisk, hvoretter ingen innløsningsperiode er tillatt.
Utkastelsesprosess
Hvis långiveren beholder eierskapet av eiendommen etter auksjonen, og du ikke beveger deg ut frivillig, kan långiveren få sheriffen til å utvise en prosess som kalles en ulovlig fengsel. Hvis eiendommen selges på auksjon, kan den nye eieren starte den juridiske evigasjonsprosessen ved å betjene deg med en 3-dagers varsel om å avslutte, og fortsett å arkivere en utvisningssak. Hvis oppsigelsestidspunktet utløper, og du fortsatt ikke har forlatt eiendommen, kan den nye eieren arkivere en ulovlig internist. Hvis retten ordner utkastelse, vil det utstede en utreiselsesdag, og den nye eieren kan utstede en utvisning av utvisning, noe som gir deg 48 timer etter den rettsbestemte dagen, for å forlate eiendommen. Det er bedre å flytte ut frivillig, da en utvisning kan sette en ting i din kreditt score på en tid da potensielle utleiere kan vurdere kreditt når du ser etter et nytt hjem.
alternativer
Hvis du har fortsatt å opprettholde eiendommen, kan du kanskje overbevise den nye eieren om å holde deg som leietaker, i hvert fall til eieren har fullført planer for eiendommen. Hvis den nye eieren er en investor og de planlegger å bruke eiendommen som utleie, kan du kanskje forhandle en leieavtale for å bli i ditt tidligere hjem. Uansett kan det ikke skade å be om mer tid til å forlate eiendommen. Et annet alternativ for å unngå eviction fra ditt utelukket hjem kalles "kontanter for nøkler." Ofte kan en utlåner tilby å betale deg noen av dine flytende utgifter, i motsetning til å forlate eiendommen ubeskadiget og i god stand når du reiser.
Leietakerrettigheter
I mai 2009 ble Protecting Tenants at Foreclosure Act vedtatt, da en leietakers leieavtale ville overleve foreclosure. Hvor lenge før eviction etter en foreclosure i Oregon for en leietaker av en utelukket eier avhenger av hvilken type leie leietaker signert. Månedlige leietakere har rett til 90 dagers varsel før utsetting. En leietaker med en seks måneders eller etårig leieavtale kan forbli hjemme i slutten av leieavtalen.