Innholdsfortegnelse:
Innkjøp av et hjem med kontanter krever en stor investering fra kjøperen. Selve hjemmet vil kreve en stor kontantbetaling til selgeren. Det er også lukkekostnader å vurdere. Noen avsluttende kostnader er knyttet til et boliglån og er ikke nødvendig når du betaler penger. Andre avslutningskostnader er nødvendige når et hus er kjøpt. Lukkekostnader eksisterer for å beskytte både kjøperen og selgeren og må betales på det tidspunktet tittelen overfører til kjøperen.
Tittel søk
Hjemkjøpere bør være oppmerksomme på eventuelle potensielle rettigheter, ubetalte boliglån eller eierskapsproblemer med huset de ønsker å kjøpe. Selskapet som utfører tittelsøket, vil undersøke alle offentlige registre for å avgjøre hvem som for tiden eier tittelen til eiendommen og vurdere eventuelle boliglånsaktivitet knyttet til eiendommen. Selskapet vil gi dokumentasjon om hjemets tittel til kjøper ved avslutning. Denne dokumentasjonen vil gi kjøperen bevis på at selgeren er den nåværende eieren og har rett til å selge eiendommen. Kostnaden for et tittelsøk varierer etter region.
Tittelforsikring
Tittelforsikring beskytter den nye boligkjøperen i tilfelle en feil gjort under tittelsøk. Hvis noen problemer med tittelen oppstår i fremtiden, vil hjemkjøperen bli beskyttet. Kjøperen kan handle for de beste prisene ved å ringe til forskjellige tittelfirmaer. Kjøperen kan være i stand til å forhandle om en rabatt dersom forrige tittelsøk ikke var de siste årene, og det har ikke vært gjort betydelige krav mot eiendommen siden. Kostnaden for tittelforsikring varierer etter region og er delvis basert på salgsprisen på hjemmet.
Opptakskostnader
Lokale fylkeskommunale kontorer holder styr på alle huseiere i deres jurisdiksjon. Når eiendomsmegling endrer hender, blir transaksjonen registrert i fylkeskontoret, og postene oppdateres. Når hjemkjøperen kjøper et hus, må papirene for å registrere transaksjonen utarbeides og arkiveres med fylkeskontoret. Disse postene vil bli brukt til å kommunisere eiendomsskatt og veiarbeid med den nye villaeieren. Opptakskostnader er vanligvis mindre enn hundre dollar.