Innholdsfortegnelse:
Få mennesker ønsker velkommen en leieøkning - de få er de som vil tjene på en. Men det er et faktum i livet. Når inflasjonen stiger, blir kostnaden for hverdagsprodukter og leie ikke utelukket. I 2010 så den gjennomsnittlige leieenheten sin leieøkning med 2,5 prosent, til et nasjonalt gjennomsnitt på $ 1.029.
Anslag
MPF Research anslått at leie i 2011 ville øke med 5,1 prosent. Denne veksten vil bli drevet av eiendommer som ble bygd de siste 20 årene. Økningen vil utgjøre en nedtidsperiode i finanskrisen som så leien faller med fire prosent over en seks måneders periode som avsluttet i februar 2010, ifølge RentJungle.com.
Topp byer
Fra 2009 til 2010 så litt mer enn et dusin av de 50 byene som ble spurt av Software Advice, en økning i leieprisen. Memphis, Tennessee, så høyest leieøkning, et hopp på 4,04 prosent. Det ble fulgt av Milwaukee, Wisconsin, (2,6 prosent) Jacksonville, Florida (2,58 prosent), Raleigh, North Carolina (2,33 prosent) og Nashville, Tennessee (2,2 prosent) som topp fem.
Innflytelser på leie
Med mindre det er spesifisert i en leieavtale at leie ikke kan øke, kan leie gå opp for en rekke grunner. Hvis kommunen der du bor, hevet eiendomsskatt eller økte avgifter på vann, som vanligvis er inkludert i leie, kan utleieren heve leie for å hente disse kostnadene. Hvis oppvarming er inkludert og kostnaden for den øker, kan utleier igjen øke prisene. Leien kan også øke på grunn av økning i vedlikeholdskostnader eller på grunn av etterspørsel i eiendomsmarkedet. Hvis flere mennesker ser etter utleieenheter, er etterspørselen høy og prisene øker vanligvis.
Leiekontroll
Noen byer har leiekontroll, noe som betyr at det er lover som begrenser hvor mye leie kan øke i et gitt år. I noen tilfeller vil leiekontrolllover stave ut et utleiers ansvar for reparasjoner, leiefornyelser og evictions. I noen byer forbyder leiekontrollloven å heve leie på pensjonister. Stater med leiekontrolllover inkluderer New York, California og New Jersey, sammen med Washington, D.C.