Innholdsfortegnelse:
EN husokkupant er noen som opptar eiendom eller land uten juridisk tittel eller autorisasjon til å gjøre det. I henhold til Finn lov er rettighetene til en squatter i Michigan beskyttet av statens lov om arealbruk, som inkluderer personens rett til å erverve eiendommen ved ugunstig besittelse. Denne Michigan loven sier at en person som kommer i besittelse av eiendommen, gjør forbedringer og opptar det offentlig kan kreve tittel til eiendommen 15 år etter at han først tar i besittelse. Hvis du er eieren av eiendommen, kan du bare fjerne plassen ved lovlig utvisning.
Hvem kvalifiserer som en sprenger?
- En person eller gruppe som uten innbydelse har en ledig bolig
- En husgjest som nekter å forlate
- En leietaker som forblir utenfor leieavtalen
Forstå rettighetene til squatters er nøkkelen til å forstå hvordan å sette dem ut. Michigan's utleier-leietaker lover krever en eiendoms eier å behandle en squatter på samme måte som han ville behandle en leietakende leietaker med en gyldig leieavtale. Igjen er definisjonen av en squatter noen som kommer i besittelse av eiendommen, gjør forbedringer, okkuperer det offentlig, og påstår eiendomsretten etter 15 år. Hvis personen som okkuperer eiendommen, oppfyller definisjonen av en platter, forbyr loven deg fra å utføre handlinger som fraråer plassen fra å bo i hjemmet. Disse handlingene inkluderer å slå av verktøyene, endre låsene eller sette opp vinduene. Når plassen tar opp bolig og begynner å leve i hjemmet, må du følge ordinære eviteringsprosedyrer for å fjerne ham.
For å lovlig starte evigasjonsprosessen må du gjøre følgende:
Dette dokumentet gir formannskapet formell beskjed om at du har til hensikt å starte utvisningssaker mot ham. I Michigan har du mulighet til personlig å levere en kopi av varselet til plassen eller andre personer som er kjent for å okkupere eiendommen. Hvis beboerne nekter varselet, kan du sende det med vanlig første klasse mail adressert til plassen. Hvis du ikke kjenner personens navn, send meldingen til nåværende okkupant. Etter å ha betjent beboeren, fullfør Servicevilkår del av varselet og lagre det for postene dine.
Hvis plassen forblir på eiendommen etter at 30 dagene er utløpt, må du ta rettslige skritt for å fjerne ham. Klargjør og legg inn en innkalling og klage på klage i distriktsdomstolen hvor eiendommen er lokalisert. Når dokumentene er arkivert, er en domstolsdato planlagt, og du må da sende dokumentene til plassen. I Michigan må innkallingen og klagen sendes så vel som levert av en tredjepart, for eksempel en prosessserver. Prosess serveren kan hånd-levere dokumentene eller feste dem til et iøynefallende sted på eiendommen, for eksempel inngangsdøren eller vinduet.
Dokumentene er i utgangspunktet en anmodning om at plankeren skal vises i retten og vise årsak til hvorfor han ikke skal bli utkastet. Den inneholder datoen, tidspunktet og plasseringen av eviction-prosedyrene. Hvis plassen ønsker å forbli i hjemmet, må han vises i retten for å forsvare seg.
Hvis plassen ikke vises for høringen, vinner du evigeringen som standard og kan lovlig ha sheriffen å fjerne plassen fra eiendommen din hvis han ikke har forlatt allerede. Hvis plassen vises i retten, vil dommeren avgjøre på grunnlag av bevisene fra begge sider. I de fleste tilfeller vil dommeren styre til din fordel hvis du tilfredsstillende beviser at plassen er en trespasser. Etter at sheriffen har fjernet beboeren og hans eiendeler, kan du lovlig ta eiendommen tilbake på nytt.