California's Bed Bug Laws and Tenant Rights

Cimex lectularius, eller de vanlige sengene, føler på blodet av pattedyr og er tilpasset å leve med mennesker, ifølge University of Kentucky. Disse irriterende insekter er kilden til fysisk ubehag, rastløse netter og kan bli en økonomisk byrde. De vises på en rekke steder, inkludert hoteller, college dorms og gjennomsnittlig hjem eller utleie eiendom til tross for renslighet. California håndhever en "underforstått garanti for brukbarhet", som adresserer boligmord.

Sengbugs er små ovalformede insekter som ofte skjuler seg i madrasser.

Bed Bug Infestations

Sengbugger har en evne til å tucke sine brune, flate, ovalformede kropper inn i de mest uklare stedene og ofte forveksles med flått. Deres størrelse og evne til å lykkes med å skjule bidrar til vanskeligheten med å kontrollere dem. Tegn på sengebøyer inkluderer tørket ekskrement som vises som en rødaktig eller brun flekk på madrasser og boksfjærer og blodutsmøringer på sengetøy i henhold til University of Kentucky. En moderat til stor angrep oppfordrer dem til å spre seg når som helst de kan bli funnet hvor som helst i hjemmet. Disse små insekter gjemmer seg om dagen og gir mat på sine verter om natten. Kløende welter, støt eller biter som vises etter søvn er et tegn på en angrep. Selv om de ikke kan overføre sykdom, og den fysiske effekten er minimal, kan sengevann forårsake søvnløshet på grunn av frykten for å bli bitt om natten.

Kostnaden for sengetøyfjerning

Utryddelsen av sengebugger krever omhu, utholdenhet og tålmodighet. Det kan også kreve en stor sum penger. En typisk familie kan bruke opptil $ 5000 på inspeksjoner, lagringsavgifter og exterminators, og eiere av store leieboliger kan bruke opptil $ 80 000 i henhold til "The New York Times." Som et resultat kan leietakere og utleiere slå på ansvaret for utseendet på feilene. Dette er hvor Kaliforniens "underforstått garanti for beboelighet" adresserer de grunnleggende kravene til en passende oppløsning.

Implisitt livsgaranti

California Supreme Court-saken Green v. Superior Court fastsatte standarden for Californias habitatlov. I henhold til denne loven må en enhet gi "rene og sanitære bygninger, grunnlag og tilhenger (for eksempel en hage eller en frittliggende garasje), fri for rusk, søppel, søppel, søppel, gnagere og skadedyr", sier California Department av forbruksforhold. Den "underforstått garanti for beboelighet", som er etablert i saken, gjør en utleier ansvarlig for reparasjon av alvorlige feil som påvirker beboelighet. Leietakere som mistenker bedbugs eller annet skadedyr har juridiske rettigheter og må fullføre en prosess for å løse problemet.

Reparer og trekk ut

I California har leietakere rett til å bo i en beboelig enhet, men de må oppfylle sitt eget ansvar. Det er viktig å holde enheten ren og fri for rusk, selv om sengebugger vises i de reneste husene. Under California Civil Code § 1942, kan leietakere reparere og trekke fra leien. For å reparere og trekke fra, må leietaker skriftlig informere utleier om problemet, vent en rimelig periode og ansette en kvalifisert profesjonell. Den rimelige perioden er 30 dager med mindre problemet er alvorlig. De totale utgiftene kan ikke overstige en måneds leie, men opsjonen er tilgjengelig to ganger i en 12-måneders periode. I hovedsak kan leietaker reparere og trekke inntil to måneders leie i en 12-måneders periode.

Vacate Umiddelbart

Leietakere kan også flytte ut av enheten umiddelbart uten varsel. Leietaker bør fortsatt be om utleier utrydde insekterne umiddelbart, ta bilder av angrepet, gi et brev som sier at de forlater sivilloven § 1942 og ber om en endelig gjennomgang. Før omgående å forlate, kan rådgivning med en advokat gi verdifull innsikt i resultatene av en mulig juridisk kamp for bortfall av eiendom.