Innholdsfortegnelse:
En boliglånsleverandør samler inn boliglånet ditt hver måned. Banker bruker ofte underleverandører til å håndtere boliglån. Du kan ikke vite at ditt boliglån håndteres av en underleverandør, siden de ansatte svarer på telefonen ved hjelp av bankens navn, og du gjør fortsatt betalinger i bankens navn.
Betjening av et boliglån
Når et boliglån er stengt, gjør låntakeren månedlige utbetalinger til banken eller utlåner som lånte lånerpenningen. Disse utbetalingene er gjort til enten et pantelåner - den opprinnelige långiveren - eller en underleverandør ansatt av långiveren for å håndtere utbetalinger og deponeringskontoer.
Hva betyr Subservicer
Mange banker gjør boliglån, men ønsker ikke å være i bransjen for å samle boliglånsbetalinger og annet relatert arbeid. Følgelig ansetter slike banker et selskap som heter en underleverandør for å utføre disse oppgavene på vegne av banken.
Boliglånsansvarlig ansvar
Boliglånsunderleverandører samler ikke bare innbetalinger fra låntakere, men holder også sperrekontoer for betaling av skatt og forsikring. Boliglånsleverandøren er ansvarlig for å betale lånernes skatt og forsikring i tide.
Samfunnsansvar
Boliglåner er også ansvarlige for å kontakte låntakeren når betalingen ikke mottas. Kjent som "samling", kontakter boliglånsleverandøren låntakeren så snart et boliglån blir krenkende. Om nødvendig kan underleverandøren avskaffe på lånerens hus og utføre alle relaterte oppgaver.
Regulering
Lån underleverandører er regulert av den føderale regjeringen og må gjøre visse opplysninger til låntakere. Hvis lånerens service overføres til en annen underleverandør, må låntakeren motta en skriftlig "Notice of Transfer" 15 dager før slik overføring.