Innholdsfortegnelse:
Mange første gang hjemme kjøpere kvalifiserer ikke til å kjøpe et hjem av seg selv. De spør en venn eller et familiemedlem, kalt en medundertaker i boliglån, for å kjøpe hjemmet hos dem. Bruke en medsigner som ikke er ektefelle er vanskeligere med lån garantert av US Department of Veterans Affairs - uformelt kjent som VA - enn de er med andre lånetyper. VA hjem lån programmet er designet kun for veteraner og deres familier. Det er ikke ment å hjelpe ikke-veteraner til å kjøpe et hjem. VA overvåker nøye alle som søker om boliglån som er kvalifisert for boliglånsgarantien.
Ektefelle
VA oppfordrer veteraner til å inkludere deres ektefelle på boliglånet når de kjøper et hjem. Denne fordelen er for veteranen og for veteranens familie. Faktisk, hvis veteranen døde, ville enken fortsatt være berettiget til fordel, inntil vinduet gis igjen. En ektefelle kan ikke få et VA-boliglån uten at veteranen eller servicemedlemmet er på lånet. Selv om det er situasjoner hvor begge ektefeller er veteraner eller aktive tjenestepersonell som endrer reglene.
Ektefelle som også er veteran
Hvis begge ektefeller er veteraner eller aktiv plikt, kan de faktisk få tilgang til to forskjellige VA-lån. VA hjem lån fordel kan deles i stykker. Hver ektefelle kan bruke halvparten av deres fordel for å kjøpe et hjem i dag, og deretter hvis de velger å flytte inn i et annet hus, bruk senere den andre halvdelen til å kjøpe et annet hjem uten å refinansiere det eksisterende VA-boliglånet. Vanligvis gir VA bare så mye rett til hver veteran. Når veteranen bruker all rettighet, må lånet betales for å frigjøre rettigheten til et annet lån.
En annen ikke-relatert veteran
Teknisk sett kan to ikke-relaterte og ikke-giftede veteraner kjøpe et hus sammen, og hver bruker halvparten av deres fordel for lånet. VA låner ikke direkte til veteranene, de garanterer bare lån til långivere som gjør. Disse långiverne er i stand til å lage sine egne utlånsretningslinjer og kan velge å ikke låne ut til to forskjellige veteraner som ikke er relaterte. Veteranene må kanskje handle på lån med mange forskjellige långivere til de finner en som er villig til å låne på sin spesielle situasjon.
Andre medundertegnere
VA tillater ikke andre medundertegnere som ikke er veteraner eller gift med en veteran. Veteranen kan finne at han ikke kvalifiserer for et lån uten foreldres sam-signering. Denne veteranen må kanskje se på andre finansieringsmuligheter som tillater medundertaker som. Federal Housing Administration gir lån til låntakere som bruker en cosigner. Disse lånene krever bare en forskuddsbetaling på 3,5 prosent. Medundertegneren skal være knyttet til låner som forelder, besteforelder eller annen blodrelatert.